Witam
Mam następujący problem.
Firma buduje obiekt handlowy na działce po drugiej stronie ulicy. Zwrócono
się do mnie o wyrażenie zgody na "nieodpłatne udostępnienie nieruchomości na
mojej działce w celu wykonania włączenia kanalizacji sanitarnej w istniejącą
studnię. Inwestor zobowiązuje się do przywrócenia stanu pierwotnego i do
pokrycia kosztów ewentualnych uszkodzeń".
Prze moją działkę biegnie kanalizacja gminna, jedna z głównych nitek wzdłuż
osiedla domków przy ulicy.Na każdej działce jest studzienka do której są
podłączone odprowadzenia ścieków z poszczególnych posesji. Taka jest też na
mojej działce. I do niej się chce się podłączyć inwestor. W tym celu musi
zrobić podkop pod ulicą (droga krajowa) oraz zniszczyć wjazd z ulicy na moją
działkę pokryty polbrukiem (około 5m bieżących) oraz wykonać wykop na mojej
działce około 20 m bieżących droga nieutwardzona (w kierunku garażu).
Inaczej mówiąc studzienka na mojej działce jest około 25 m od krawędzi
asfaltu na ulicy.
Czy muszę wyrazić zgodę na to podłączenie i rozkopanie mojej działki? Czy
zgoda może mieć taką postać uproszczoną jaką mi przedłożono czy raczej
powinna to być szczegółowa umowa zawierająca terminy, szczegóły np. na czym
ma polegać przywrócenie do stanu pierwotnego itd.
Czy należy zwrócić się do Gminy na piśmie o zgodę na wyrażenie zgody na
przyłączenie do sieci na mojej działce? Kto będzie odpowiadał jak wystąpią
jakieś trudności podczas eksploatacji kanalizacji po wykonaniu dodatkowego
przyłącza?

do góry

Użytkownik "woksal" <r...@r...com> napisał w wiadomości
news:5198f51f$0$26695$65785112@news.neostrada.pl...
> Witam
> Mam następujący problem.
> Firma buduje obiekt handlowy na działce po drugiej stronie ulicy. Zwrócono
> się do mnie o wyrażenie zgody na "nieodpłatne udostępnienie nieruchomości
> na

Dlaczego nieodplatne?

do góry

Użytkownik "Ghost" <
> Dlaczego nieodplatne?

Może dlatego ze inwestorowi chodzi o podłączenie jego działki do kanalizacji
gminnej. A akurat przez moją działkę biegnie taka nitka kanalizacji gminnej
i moja działka jest jedną z najbliżej położonych.
To nie jest pierwsza inwestycja tego inwestora bo to siec handlowa.

do góry

Użytkownik "woksal" <r...@r...com> napisał w wiadomości
news:5198fb3e$0$1212$65785112@news.neostrada.pl...
> Użytkownik "Ghost" <
>> Dlaczego nieodplatne?
>
> Może dlatego ze inwestorowi chodzi o podłączenie jego działki do
> kanalizacji gminnej. A akurat przez moją działkę biegnie taka nitka
> kanalizacji gminnej i moja działka jest jedną z najbliżej położonych.

No ja rozumiem, o co mu chodzi, tylko skoro to dzialalnosc komercyjna to nie
widze powodu by udostepniac nieodplatnie. Poza tym to jest dla Ciebie
konkretna uciazliwosc.

Druga rzecz, to po mojemu powinno wszystko byc ladnie doprecyzowane, wraz z
terminami itp. oraz z okresleniem co w razie niedopelnienia terminow.

> To nie jest pierwsza inwestycja tego inwestora bo to siec handlowa.

I dlatego wie, ze na dzien dobry trzeba ladnie poprosic o nieodplatne. A noz
nikt sie kapnie.

do góry

W dniu niedziela, 19 maja 2013 18:18:08 UTC+2 użytkownik woksal napisał:

> Mo�e dlatego ze inwestorowi chodzi o pod��czenie jego dzia�ki do
kanalizacji
>
> gminnej. A akurat przez moj� dzia�k� biegnie taka nitka kanalizacji gminnej
>
> i moja dzia�ka jest jedn� z najbli�ej po�o�onych.
>
> To nie jest pierwsza inwestycja tego inwestora bo to siec handlowa.

To jemu zalezy, a nie Tobie. To Ty bedziesz ponosil uciazliwosci zwiazane z wykonania
tego przylacza i syf zwiazany z wykopami (a potem osiadaniem gruntu etc) na Twoim
terenie. Ja bym chcial za to odszkodowanie, tym bardziej ze to siec handlowa -
komercha. Dobremu sasiadowi bym pozwolil za darmo ale jak to dzialalnosc - to tylko i
wylacznie odplatnie, czemu masz za darmo cierpiec ? :)
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

> czemu masz za darmo cierpiec ? :)

Chłopie, nie zagalopowałeś się?
Oby tobie się przytrafiło za jakąś czas "komerche"prowadzić i oby sąsiedzi
zdarli konkretnie z ciebie za każdy jakikolwiek przyłącz do wszelkich sieci.

do góry

Użytkownik "gzk" <g...@g...pl> napisał w wiadomości
news:519904e5$0$1265$65785112@news.neostrada.pl...
>
>
>> czemu masz za darmo cierpiec ? :)
>
> Chłopie, nie zagalopowałeś się?
> Oby tobie się przytrafiło za jakąś czas "komerche"prowadzić i oby sąsiedzi
> zdarli konkretnie z ciebie za każdy jakikolwiek przyłącz do wszelkich
> sieci.

O, mamy obronce skrzywdzony sieci handlowych. O tak, powinnien w ogole to
przylacze zrobic im na wlasny koszt, a kierownik sklepu powninien mic prawo
od czasu do czasu nocowac u niego.

do góry

Użytkownik "woksal" <r...@r...com> napisał w wiadomości
news:5198f51f$0$26695$65785112@news.neostrada.pl...

Nieodpłatnie?
Przywrócenie do stanu pierwotnego jest małoprawdopodobne. Nawet jak
dzisiaj wykonają to perfekt to za rok grunt osiądzie i bruk się
zapadnie. W trakcie robót będzie to dla Ciebie duża uciążliwość. Syf w
domu. Trzeba będzie wydać więcej kasy na środki czystości i włożyć sporo
pracy aby utrzymać czystość podczas robót.
Ponadto działki, przez które przebiegają takie infrastruktury tracą na
wartości. Wiem coś o tym, bo przez teren mojej działki przebiega
ropociąg z 60m strefą ochronną, na której prócz trawnika nic mi nie
wolno zrobić, a chętnie bym wykopał jakieś bajorko i zakopał rury pompy
ciepła. Na szczęście ropociąg ten przebiega w odległości ok. 200m od
zabudowań to mi to aż tak bardzo nie przeszkadza :)
Firma wykonała ten ropociąg nielegalnie i ma nakaz przesunięcia tego
ropociągu ze względu na pobliskie ujęcie wody dla miasta, ale realizacja
nakazu się przeciąga.

Poza tym jak byś to Ty chciał się włączyć w ich studzienkę to ciekawe
czy nie zażądaliby od Ciebie kasy. Mój znajomy podłączył się do
studzienki po drugiej stronie drogi (ścieki z domu mieszkalnego).
Obecnie musi co rok płacić dzierżawę do Zarządu Dróg. Niewiele, bo ok.
20 czy 30zł rocznie, ale jednak.

do góry

W dniu niedziela, 19 maja 2013 18:59:09 UTC+2 użytkownik gzk napisał:
> Chłopie, nie zagalopowałeś się?

Nie.

> Oby tobie się przytrafiło za jakąś czas "komerche"prowadzić i oby sąsiedzi
> zdarli konkretnie z ciebie za każdy jakikolwiek przyłącz do wszelkich sieci.

Prowadze komerche - wszelkie tego typu sprawy niestety trzeba wliczyc w koszty
dzialalnosci. Komercha i za darmo to dwie lekko sprzeczne sprawy :) Ja rozumiem
wyrazic zgode na cos co dla nas nie bedzie w zaden sposob uciazliwe ale wiem conieco
co znaczy przekopanie 20mb podworka i bruku. Zaproponuje sensowne odszkodowanie rzedu
np. 2-5k pln i spoko - przy zapewne milionowej inwestycji inwestor powinien byc
zadowolony ze tak tanio uzyska dostep do kanalizy, bo bez niej zapewne nie dostanie
odbioru i nie bedzie mogl prowadzic dzialalnosci :)
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

W dniu niedziela, 19 maja 2013 17:52:00 UTC+2 użytkownik woksal napisał:
> Witam
>
> Mam nast�puj�cy problem.
>
> Firma buduje obiekt handlowy na dzia�ce po drugiej stronie ulicy. Zwr�cono
>
> si� do mnie o wyra�enie zgody na "nieodp�atne udost�pnienie nieruchomo�ci
na
>
> mojej dzia�ce w celu wykonania w��czenia kanalizacji sanitarnej w
istniej�c�
>
> studni�. Inwestor zobowi�zuje si� do przywr�cenia stanu pierwotnego i do
>
> pokrycia koszt�w ewentualnych uszkodze�".
>
> Prze moj� dzia�k� biegnie kanalizacja gminna, jedna z g��wnych nitek
wzd�u�
>
> osiedla domk�w przy ulicy.Na ka�dej dzia�ce jest studzienka do kt�rej s�
>
> pod��czone odprowadzenia �ciek�w z poszczeg�lnych posesji. Taka jest
teďż˝ na
>
> mojej dzia�ce. I do niej si� chce si� pod��czy� inwestor. W tym celu
musi
>
> zrobiďż˝ podkop pod ulicďż˝ (droga krajowa) oraz zniszczyďż˝ wjazd z ulicy na
mojďż˝
>
> dzia�k� pokryty polbrukiem (oko�o 5m bie��cych) oraz wykona� wykop na
mojej
>
> dzia�ce oko�o 20 m bie��cych droga nieutwardzona (w kierunku gara�u).
>
> Inaczej m�wi�c studzienka na mojej dzia�ce jest oko�o 25 m od kraw�dzi
>
> asfaltu na ulicy.
>
> Czy musz� wyrazi� zgod� na to pod��czenie i rozkopanie mojej dzia�ki?
Czy
>
> zgoda mo�e mie� tak� posta� uproszczon� jak� mi przed�o�ono czy
raczej
>
> powinna to by� szczeg�owa umowa zawieraj�ca terminy, szczeg�y np. na czym
>
> ma polega� przywr�cenie do stanu pierwotnego itd.
>
> Czy nale�y zwr�ci� si� do Gminy na pi�mie o zgod� na wyra�enie zgody
na
>
> przy��czenie do sieci na mojej dzia�ce? Kto b�dzie odpowiada� jak
wyst�pi�
>
> jakie� trudno�ci podczas eksploatacji kanalizacji po wykonaniu dodatkowego
>
> przy��cza?

Jakie nieodpłatnie. Zapłacić ma z góry bo jak nie zapłaci po zrobieniu to co Ty mu
zrobisz? W pompę będziesz go mógł cmoknąć. I obowiązkowo 5 lat gwarancji na to co
zrobił. Jak chce nieodpłatnie to mu zaproponuj żeby dokąd u Ciebie pod działką będzie
ich instalacja będziesz się mógł nieodpłatnie zaopatrywać w tym sklepie w artykuły
spożywcze. Uczciwy układ. Oni nie płacą Tobie a Ty sklepowi.

do góry