Użytkownik Borys Pogoreło napisał:
> Dnia Sun, 09 Jan 2011 13:06:13 +0100, robercik-us napisał(a):
>
>> roboty, bo co chwila bierze wolne, a tu przychodzi Pan 'Landlord' i
>> mówi, że za dwa tygodnie trzeba mu opróżnić mieszkanie, bo przyjeżdża
>> gość z Australii i płąci pięć tysięcy za miesiąc...
>
> To pokazujesz mu figę i wyciągasz umowę. Art. 673 KC.
> Chyba, że sam się zgodziłeś na taki termin wypowiedzenia.
>
Nawet jeżeli miałoby to być trzy miesiące, to nikt przy zdrowych
zmysłach nie czuje się komfortowo przerzucając dwa-trzy razy do roku
rodzinę z mieszkania do mieszkania... :-)

Każdy, kto ma rodzinę chyba czuje temat.

do góry

Dnia Sun, 09 Jan 2011 20:18:23 +0100, robercik-us napisał(a):

>> To pokazujesz mu figę i wyciągasz umowę. Art. 673 KC.
>> Chyba, że sam się zgodziłeś na taki termin wypowiedzenia.
>>
> Nawet jeżeli miałoby to być trzy miesiące, to nikt przy zdrowych
> zmysłach nie czuje się komfortowo przerzucając dwa-trzy razy do roku
> rodzinę z mieszkania do mieszkania... :-)

To jest jasne - ale ja to ma być najem długoterminowy, to swój interes też
powinieneś zabezpieczyć odpowiednią umową. A w niej np. trzymiesięczny
okres wypowiedzenia, by w razie W można było bez paniki znaleźć coś nowego.

Co kilka miesięcy to się może student przeprowadzać :)

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

On 2011-01-09, robercik-us <r...@p...onet.pl> wrote:
> Użytkownik Borys Pogoreło napisał:
>> Dnia Sun, 09 Jan 2011 13:06:13 +0100, robercik-us napisał(a):
>>
>>> roboty, bo co chwila bierze wolne, a tu przychodzi Pan 'Landlord' i
>>> mówi, że za dwa tygodnie trzeba mu opróżnić mieszkanie, bo przyjeżdża
>>> gość z Australii i płąci pięć tysięcy za miesiąc...
>>
>> To pokazujesz mu figę i wyciągasz umowę. Art. 673 KC.
>> Chyba, że sam się zgodziłeś na taki termin wypowiedzenia.
>>
> Nawet jeżeli miałoby to być trzy miesiące, to nikt przy zdrowych
> zmysłach nie czuje się komfortowo przerzucając dwa-trzy razy do roku
> rodzinę z mieszkania do mieszkania... :-)
>
> Każdy, kto ma rodzinę chyba czuje temat.

Ustawa o Ochronie Praw Lokatorów
Art. 11.

"1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez

właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5
oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem
nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia."

Więc proszę pokaż mi podstawę prawną, na podstawie której będziesz chciał
wypowiedzieć umowę najmu, przy założeniu że najemca płaci terminowo, tam
mieszka, nie ma innego lokalu a właściciel *nie ma zamiaru* tam zamieszkać.

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

Użytkownik "Adam Szendzielorz" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:305ccdb4-b7c6-4ad0-a5e7-5489c69047d7@m11g2000vb
s.googlegroups.com...
On 9 Sty, 12:07, "Jan Werbinski" <ja @tralala.bez.maj.la> wrote:

> Jakim cudem kredyt którego rata rośnie wraz z inflacją i stopą wibor może

Jezeli przyjac zalozenie (oczywiscie bledne ale to tylko przyklad), ze
inflacja (i WIBOR) bedzie na tym samym poziomie przez kolejne 30 lat
(np. 4%) to rata kredytu nie urosnie nam ani o zlotowke (dla kredytow
w PLNach). Realna wartosc pieniadza bedzie malec, a rata kredytu
pozostanie bez zmian. Zatem rata kredytu bedzie dla nas z kazdym
rokiem coraz mniej odczuwalna (wzrosna zarobki, wzrosna ceny
podstawowych artykulow ale rata pozostanie ta sama). Innymi slowy -
dzis rata kosztuje nas 200 bochenkow chleba, a za 10 lat bedzie juz
tylko 150 lub mniej bochenkow chleba :)
pozdr.
------------------------

Zgadza się. Zrozumiałem o co Ci chodzi. Inflacja będzie pożerać nominalną
kwotę raty, chociaż już jest zawarta w odsetkach spłacanych od samego
poczatku.


--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Adam Szendzielorz" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:6f8eb2d9-73d2-4c7c-a54a-ea843d5a92ba@f9g2000vbq
.googlegroups.com...
On 9 Sty, 12:07, "Jan Werbinski" <ja @tralala.bez.maj.la> wrote:

> Kredyt na 60% nieruchomości staje się kredytem na 120% kiedy cena domu
> spada
> o połowę. A już spadają od dwóch lat...

Ale to zalezy gdzie. W duzych miastach moze i spadaja, bo ceny sa
horrendalnie wywindowane. W moim miescie ceny gruntow i mieszkan dalej
rosna. I IMHO raczej nie ma co liczyc na spadek cen. Wiec.. nie ma co
uogolniac :)
------------------

Będą spadać jeszcze przez jakiś czas. Najgorsze chyba dopiero przed nami.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "robercik-us" <r...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:igc8bo$jj5$1@news.onet.pl...
> Użytkownik Jan Werbinski napisał:
>
>>> Takie wywołujesz wrażenie tymi swoimi epistołami :-D
>>
>> To wrażenie wynika u Ciebie wyłącznie dlatego, że nie zrozumiałeś co
>> napisałem.
>>
> Ciebie to już chyba nikt tu nie rozumie.. nie odstaję od normy :-)))

Zdaniem niektórych to nobilitujące.

>> Krótkoterminowy kredyt jest dużo mniej ryzykowny niż długoterminowy.
>>
> A brak kredytu jest jeszcze mniej ryzykowny... tylko co z tego?
> Gdybyś czytał ze zrozumieniem intelektualnym, to wiedziałbyś, że ja - i
> wielu na tych grupasz na które tak zawzięcie crosspostujesz - zgadza się z
> wieloma Twoimi podstawowymi założeniami, ale te Twoje dywagacje i poglądy
> co do szczegółów wskazują, że teoretyzujesz :-).

Ja wiem ze się zgadzam. Tylko szczegóły musimy uzgodnić. :)

> Idź lepiej na spacer - świeże powietrze dobrze Ci zrobi.
>
>
>> Rata stała tylko jak zawęzisz okres czasu. Jak się bierze kredyt na 30
>> lat, to trzeba sprawdzić jak wyglądały zmiany przez poprzednie 30 lat.
>>
> Nie bądź śmieszny...
> Już Ci tu pisali nie raz, że przez ostatnie 30 lat w Polsce nie było
> sytuacji na podstawie której można by teraz wyciągać wnioski co do
> dalszego rozwoju wydarzeń.

Fakt. Dlatego tym przykładem chciałem pokazać że interpolowanie dzisiejszej
sytuacji na 30 lat do przodu jest wróżeniem z fusów.

> Minione 30 lat nijak się ma do nadchodzących. Mam nadzieję, że jesteś w
> stanie 'przetworzyć' taką prawdę :-DDD.

Minione 30 lat uczy nas, że to tak długi okres czasu, że wszystko możliwe.

>>
> [..]
>>> Teraz. Za 20 rata będzie stanowiła pewnie z 5 - 7 procent miesięcznego
>>> budżetu.
>>
>> Jakim cudem kredyt którego rata rośnie wraz z inflacją i stopą wibor
>> może być 20 razy tańszy za 20 lat? A może by go zacząć np spłacać za 20
>> lat? Wg tego rozumowania byłby to czysty interes. :)
>>
> No i jak ktoś nie rozumie tego co czyta, to właśnie Pan Jan Werbiński
> :-DDD
>
> skoro za 20 lat rata ma wynosić 5 - 7 procent domowego budżetu, a teraz
> wynosi kilkanaście procent, to realnie zmniejszy się dwudziestokrotnie...?

No już rozumiem o co Ci chodziło. To prawda. Najbardziej boli na początku.
Tylko że w praktyce są ludzie którzy po 2 latach płacą więcej. Nawet 2x
więcej.

> Na mój chłopski rozum co najwyżej dwu - trzy krotnie.
>
>
>> Czyli nie mieli sytuacji, że nie mają gdzie mieszkać. Większym ryzykiem
>> jest kredyt, niż wynajem.
>>
> No to powodzenia...
> Trójka małych dzieci, z tego dwoje akurat chore, Ty lecisz do pracy, żona
> została z chorymi dziećmi i martwi się, czy jej nie wyleją z roboty, bo co
> chwila bierze wolne, a tu przychodzi Pan 'Landlord' i mówi, że za dwa
> tygodnie trzeba mu opróżnić mieszkanie, bo przyjeżdża gość z Australii i
> płąci pięć tysięcy za miesiąc...

Przykład niezwykle rzadko spotykany. W praktyce wcale.

> Gratuluję 'zdrowego rozsądku'.. Chyba nie jesteś żonaty i dzieciaty..., a
> jak jesteś, to współczuję Twojej rodzinie, bo wygląda na to, że olewasz ją
> całkowicie i nie przejmujesz się jej losem ;-/

Przejmowanie się losem polega na braniu drogich kredytów lub opcji
walutowych na 30 lat? Ciekawe.

>> Ale kredyt to większe ryzyko i zmartwienia.
>>
> A powyżej napisałeś mi, że nie powiedziałeś, że kredyty są beee... i co?

Bo są. Co nie znaczy że nie ma wyjątków takich jak kredyty inwestycyjne,
albo _rozsądnie_ brany kredyt hipoteczny. Niestety o większości nie mogę
powiedzieć, żeby byli rozsądni biorąc kredyt w walucie innej niż zarabiają.

>>
>
>> Kredyt na 60% nieruchomości staje się kredytem na 120% kiedy cena domu
>> spada o połowę. A już spadają od dwóch lat...
>>
> Oj Panie Jasiu...
> Nie bierzesz pod uwagę, że można wziąć kredyt na budowę własnego domu i tę
> budowę przeprowadzić systemem gospodarczym... Wtedy cena metra
> kwadratowego wyjdzie Cię trzy - pięciokrotnie niższa niż gdybyś kupował
> dom/mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera.

Ale przecież ja właśnie coś takiego proponuję, jako najrozsądniejszą drogę
bez nadmiernego zadłużania.

> Ponadto... masz zbudowane jak się należy, a nie poprawiasz fuszerki przez
> nabliższą dekadę.
>
> Ja... gdybym chciał swój dom teraz sprzedać, to zyskuję na tym co najmniej
> kilkadziesiąt procent zainwestowanego grosza. Ceny tu raczej nie spadną,
> bo są i tak baaardzo niskie. Mogą co najwyżej podskoczyć.

Tak samo jak byś zainwestował w obligacje ileś lat temu, to też dostaniesz
kilkadziesiąt procent.

> Kredyt wg banku brałem na 70 proc wartości, a faktycznie pokrywa on moooże
> 50 - 55 proc już teraz, a w perspektywie kilku lat te relacje na sto
> procent zmienią się na moją korzyść, bo okolica tania z perspektywami
> rozwoju... Takich miejsc jest sporo w Polsce, zatem bzdur może nie
> wypisuj, bo ktoś Ci na prawdę uwierzy :-) i będzie miał kłopoty finansowe.

Aha. No to ok, bierzcie ludzie kredyty na maksa.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Piotr " <c...@W...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:igc6b1$a69$1@inews.gazeta.pl...
> Jan Werbinski <jaœ@tralala.bez.maj.la> napisał(a):
>
>
>>
>> Gdy coś pójdzie nie tak, a będą mieli kredyt, to ich sytuacja jest
>> lepsza?
>>
>
> Nie wiem, ale co to do k.. nędzy ma obchodzić rodziców. Przecież życie,
> często z dzieciakami na w kilka osób na 50-70 osób może być zabójcze. I
> tak
> przez wiele lat. Uważam, że dorosła osoba po ukończeniu tych 20 lat
> powinna
> się już usamodzielniać. Bycie garbem dla staruszków nie można nazwać
> inaczej
> jak bycie pasożytem. Pomijam oczywiście pewne wyjątki. W starym PGR z 90%
> bezrobociem omawiana sytuacja odkładania na własne M raczej nie miałaby
> miejsca.

Ale czy Ty masz świadomość, że usamodzielnianie się wg Twojego rozumienia
było niemożliwe 10 czy 20 lat temu? Bo byliśmy za biedni. I dalej jesteśmy,
tylko obecnie są sztucznie zaniżone stopy procentowe. Trzeba bardzo dobrze
zarabiać, żeby być samodzielnym.


--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Dnia Sun, 9 Jan 2011 03:09:43 -0800 (PST), Adam Szendzielorz napisał(a):

>> Dlatego wzi em na 5 lat :D
>
> Wow, wziales 50-55 tys kredytu. Co z tego wynika? Za te kwote nigdzie
> nie kupisz mieszkania ani nawet sensownej dzialki pod dom. Wzialbys

No dobrze, drugie 55tys. miałem odłożone :D

A czy 120 m^2 w takim stylu http://trzypion.pl/Demo/Studio/Kominek.jpg jest
mało sensowne, to bym polemizował ;)


--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry

On 9 Sty, 21:48, Adam Płaszczyca <t...@o...spamnie.org.pl>
wrote:

> A czy 120 m^2 w takim styluhttp://trzypion.pl/Demo/Studio/Kominek.jpgjest
> ma o sensowne, to bym polemizowa ;)

Hm.. Ta cegla pod kominkiem to tez tapeta ?
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

Dnia Sun, 9 Jan 2011 21:48:28 +0100, Adam Płaszczyca napisał(a):

> No dobrze, drugie 55tys. miałem odłożone :D
>
> A czy 120 m^2 w takim stylu http://trzypion.pl/Demo/Studio/Kominek.jpg jest
> mało sensowne, to bym polemizował ;)

Zdjęcie jest tendencyjne - brak śpiących harcerzy na podłodze!

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry