Witajcie.

Otrzymano od Spółdzielni Mieszkaniowej pismo, dotyczące "wykonania
zaleceń po przeprowadzonym przeglądzie przewodów kominowych".

Wyjątki z pisma:

W nawiązaniu do protokołu z okresowej kontroli przewodów kominowych
prosimy o niezwłoczny demontaż wentylatoru (błąd w piśmie, nie mój) z
wylotu przewodu kominowego ... w łazience. (...)
Nie dopuszcza się równoczesnego stosowania w pomieszczeniach wentylacji
mechanicznej i grawitacyjne. (literówka w piśmie)
(...) Przewody kominowe nie są przystosowane ... Duży wyrzut powietrza z
lokalu ... skutkuje powstaniem podćiśnienia i ściąganiem powietrza (...)

Opis sytuacji:
Blok mieszkalny z "wielkiej płyty", z czasów "gierkowskich". Pięć
kondygnacji bez windy.
Mieszkanie "z wentylatorem" jest na ostatnim piętrze.
Wentylator jest w ślepej łazience. Jest to jakiś łazienkowy Vents o
niezbyt dużej wydajności (sam go szukałem).

W mieszkaniu jest kuchnia z oknem, w niej piecyk gazowy wody
przepływowej dla kuchni i łazienki oraz dodatkowa kratka wentylacyjna
(do innego przewodu, niż w łazience).

Więcej wentylacji w mieszkaniu (jeszcze 2 pokoje) nie ma.

Byłem przy remoncie tegoż mieszkania i dwóch poniżej. Każda łazienka na
piętrze 1, 3 i 4 ma w innym miejscu kratkę wentylacyjną. Nie wiem, jak
na parterze i II piętrze. Może być, że któreś z nich łączy się do tego
samego przewodu kominowego. Przewód jest głęboki (wpadł mi kawałek tynku
przy montażu wentylatora - długo go było słychać). Jednak "obcych"
dźwięków z innego mieszkania nie słyszałem.

Wentylator był montowany minimum 3, najprawdopodobniej 4 lata temu. Było
już kilka kontroli - żadna nie miała zastrzeżeń.

Mieszkanie własnościowe - ale to chyba nie ma nic do rzeczy.

Przed montażem wentylatora (który zresztą chodzi dość rzadko) w łazience
była wilgoć. Teraz jest dobrze.

Jeszcze jedno:
włączenie wentylatora, nawet na kilkadziesiąt minut, przy zamkniętych
oknach, nie powoduje "cofki" z kratki w kuchni - sprawdzone zresztą
przez kominiarza jakieś 2 lata temu.

Ze wszystkimi sąsiadami żyjemy na przyjacielskiej stopie - nie chciałbym
też nikomu robić kłopotu, jeśli rzeczywiście jest wspólny przewód kominowy.


Pytanie:
Czy jest (jaka?) podstawa prawna do nakazu demontażu?
Pismo podaje tylko PN-83/B-03430/Az3 pkt 4.2 ("Nie dopuszcza się
równoczesnego stosowania w pomieszczeniach wentylacji mechanicznej i
grawitacyjnej"). Jak interpretować "w pomieszczeniach"? Codzi o jedno
pomieszczenie, czy całe mieszkanie?


Czy przepisy budowlane dopuszczają (aktualnie chyba już nie) wspólne
ciągi wentylacyjne?
Bo od strony technicznej chyba jest nierealne (nawet, jeśli przepisy tak
nakazują), aby Spółdzielnia wykonała (zmieniła, przerobiła) ciągi
kominowe tak, aby każdy lokal miał osobny.

Nie chcę walczyć ze Spółdzielnią, chcę tylko wiedzieć, co i jak.

--
Pozdrawiam.

Adam.

do góry

Użytkownik "Adam" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:j35bnf$gvi$1@news.onet.pl...

> Nie chcę walczyć ze Spółdzielnią, chcę tylko wiedzieć, co i jak.

Ale może spowodować "cofkę" z piecyka gazowego własnego lub poprzez
zaciągnięcie spalin od strony dachu poprzez kanał wentylacyjny, co może
zakończyć się śmiercią na skutek zaczadzenia (zatrucie czadem, czyli
tlenkiem węgla).
Miałem taki przypadek nawet w rodzinie. Tu wentylator znajdował się w
kuchni, a zaczadzona osoba w łazience.
Na szczęście w porę przyszła pomoc i osobę udało się uratować. Gdyby
potrwało to kilka minut dłużej to napewno tej osoby nie udałoby się
uratować.
Ponadto w drzwiach łazienkowych powinna się znajdować kratka nawiewowa o
odpowiedniej powierzchni przelotu.
Tak więc nie patrz tylko na podstawy prawne i normy, ale zrób to dla
własnego bezpieczeństwa.
Tysiąc razy będzie wszystko OK, ale za 1001 ktoś może umrzeć.

Problemy te nasilają się po wymianie okien na nowe, które są bardziej
szczelne.

Nie chcę też straszyć, ale z piecykami na ostatnich kondygnacjach bywają
problemy za sprawą zbyt którkiego odcinka komina spalinowego, w którym jest
zbyt słaby ciąg tzw. "cug". Przez to często spaliny potrafią się cofać i
dlatego na tych kondygnacjach zaleca się stosowanie piecyków z zamkniętą
komorą spalania tzw. piecyki turbo, które zasysają powietrze do spalania z
zewnątrz i wyrzucają spaliny poprzez specjalną podwójną rurę z nierdzewki, a
obieg powietrza i spalin jest wymuszony wentylatorem.

do góry

W dniu 2011-08-25 13:29, Adam pisze:
> Witajcie.
>


Mam identyczną sytuację tylko parter, zamontowałem wentylator po tym jak
w upalne dni robiła się cofka i śmierdziało od np zdechłego ptaka
rozkładającego się w kominie(pobliżu). Przy pierwszej kontroli była
uwaga żeby zdemontować bo niebezpieczne, bo co drugie piętro ma wspólny
komin i fakt jak sąsiad dwa piętra wyżej zmarł i zaczął się rozkładać to
smród był okropny w moim mieszkaniu

Ja wszystkie kontrole spółdzielni praktycznie olewam i nie wpuszczam ale
wentylator zdemontowałem.

do góry

Dnia Thu, 25 Aug 2011 13:29:50 +0200, Adam napisał(a):

> Pytanie:
> Czy jest (jaka?) podstawa prawna do nakazu demontażu?
> Pismo podaje tylko PN-83/B-03430/Az3 pkt 4.2 ("Nie dopuszcza się
> równoczesnego stosowania w pomieszczeniach wentylacji mechanicznej i
> grawitacyjnej"). Jak interpretować "w pomieszczeniach"? Codzi o jedno
> pomieszczenie, czy całe mieszkanie?

Tak.


> Czy przepisy budowlane dopuszczają (aktualnie chyba już nie) wspólne
> ciągi wentylacyjne?

Aktualne nie.


--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry

przewodów kominowych
> prosimy o niezwłoczny demontaż wentylatoru (błąd w piśmie, nie mój) z
> wylotu przewodu kominowego ... w łazience. (...)
> Nie dopuszcza się równoczesnego stosowania w pomieszczeniach wentylacji
> mechanicznej i grawitacyjne. (literówka w piśmie)

Wszystko pieknie, cofki, prawo itp - tez tak miałem.
Ale bez wentylatora w łażience jest grzyb, smiedzi i wilgoć - bo w lecie
wentylacja prawie nie działa (okna plastykowe, ale w lecie uchylone, nawet
wtedy nie działa)

Napisałem do spółdzielni, że wentylator zdemontuję, oczywiście, ale w takim
razie żądam że spółdzielnia zgodnie z prawem zagwarantuje mi odpowiednią
wentylację zgodnie z prawem i udokumentuje to odpowiednimi pomiarami - co w
moim przypadku jest niemożliwe bo na etapie budowy/projektowania developer
poszedl bo kosztach.

Od razu pisma się skończyły.

MS

do góry