środa, 19 maja 2021 o 22:53:25 UTC+2 Uzytkownik napisał(a):
> W dniu 2021-05-19 o 00:37, Zenek Kapelinder pisze:
> > Że tak sie wyraze że chuj cię to obchodzi jakie inni sobie domy postawią. Ważne
jest ile nowych domów powstanie. Jak dostatecznie dużo to dotychczasowe nieruchomości
stanieją.
>
> Tak, tak. Będą te dotychczasowe nieruchomości dokładać gratis do paczek
> chipsów, a na te pipidówkopisówki wszyscy rzucą się jak szczerbaci na
> suchary :)
> >> ile osób posiada tyle dzieci.
> > Na jakim chciejstwie? Mam zabezpieczona kasę do końca życia ile by nie trwało.
Wczesnej napisałem że stworzona przez rząd sytuacja bije w dzisiejszych posiadaczy
nieruchomości. Jesli plan wejdzie w życie i zrobi się popularny nastąpi drastyczna
przecena wcześniej zbudowanych nieruchomosci. Smaczku może dodać podatek katastralny
powiązany z metrażem. Zabronisz rządzącym zrobić taki podatek?
> Dajesz się nabrać na zwykłą propagandę i politykę PiS, bo dla budujących
> nie będzie żadnej różnicy.
>
> Obecnie najbardziej pożądanymi domami są domy o powierzchniach
> użytkowych 120-180m2
>
> Dom 70m2 to jest klitka, która co najwyżej może służyć starym dziadkom
> na emeryturze, a nie rodzinie. Co ciekawsze koszt budowy domu o
> powierzchni 2 razy większej np. 140m2 w porównaniu do 70m2 nie jest 2
> razy wyższy, ale jest to różnica rzędu 50-60%.
>
> Wszystko przez to, że spora część kosztów nie zależy od wielkości
> budowanego domu. Koszty te to: działka, woda, kanalizacja, prąd, gaz,
> projekty, geodeta. Wszystkie media muszą być budowane z projektami,
> nadzorem i geodetą.
>
> Ustawa PiS-u nie daje ludziom praktycznie nic, bo koszt nadzoru
> budowlanego (kierownika budowy) to jest ułamek całych kosztów i
> zazwyczaj mieści się w 1000zł. Nawet budując na zgłoszenie, warto
> takiego kierownika czy konstruktora zatrudnić, choćby tylko po to, aby
> mieć dupochron i być pewnym, że się nie robi fuszerki i że chałupa się
> nie zawali przy pierwszym silniejszym wietrze.
>
> Uzbrojenie działki to jeden ch.... czy postawisz "budę dla psa" 35m2 czy
> dom 350m2
>
> Wybudować dom 70m2 za 100 tys. zł. jest to fizycznie niemożliwe. No
> chyba, że bezwzględnie wszystko będzie się robić samemu i bierzemy pod
> uwagę tylko i wyłącznie stan surowy, a koszt dotyczy tylko prac
> ziemnych, fundamentów, ścian, dachu, drzwi i okien.
>
> Co do istniejącego budownictwa to jesteś w wielkim błędzie pisząc, że
> będą bardzo tanie. Rzecz w tym, że działki budowlane z roku na rok
> drożeją. Używane domy zawsze będą się cieszyły powodzeniem choćby
> dlatego, że stoją na działkach w pełni uzbrojonych, były budowane na
> większych działkach, kiedy były jeszcze tanie. Dla przykładu mój dom
> stoi na działce o powierzchni prawie pół hektara (dokładnie 4800m2). Na
> takiej działce można postawić kilka domów. Powiem ci tylko, że z każdym
> rokiem wartość tej nieruchomości rośnie, a najdroższa będzie jak chałupa
> się rozleci i działka zostanie pusta, bo na takich się robi najlepsze
> interesy.
>
> Są osoby, które zadowoli działka o powierzchni 300-400m2, ale na takiej
> działce można wybudować zarówno dom 70m2 jak i 140m2, a jest to naprawdę
> maleńka działeczka.
>
> Tanią działkę możesz kupić golutką, ale jak już jest to działka
> uzbrojona to ceny są oszałamiające.
>
> Uważam, że budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w ogóle nie powinno
> podlegać pozwoleniom. Prawo powinno być tak skonstruowane, że każdy
> powinien mieć prawo postawienia domu jednorodzinnego, mieszkalnego oraz
> zabudowań gospodarczych o dowolnej powierzchni użytkowej na działce
> stanowiącej własność. Oczywiście z zachowaniem odpowiednich odległości.
>
> Podobnie też każdy obywatel powinien mieć prawo wycięcia drzew na
> własnej działce i dowolnego dysponowania drzewostanem. Pozwolenia
> powinny być wydawane tylko i wyłącznie na budynki mieszkalne
> wielorodzinne oraz pod działalność gospodarczą.
Dlaczego jak inni się zesrales że to ma być dom do70m?. Dom do 70m nie podlega
pewnej procedurze. Ktoś kto chce na zezwolenie i kierownikiem budowy stawia dom od
70,1m?. W takiej sytuacji też dostanie 100 tysięcy poręczenia państwa na wkład
własny. A jak pomimo chęci zbudowania na kredyt domu 500m nie będzie miał
dostatecznych zarobków na spłatę kredytu to z banku nic nie dostanie i żadnego domu
nie zbuduje ani mieszkania nie kupi.