Darek pisze:
[..]
> Mam do was kilka pytan:
> - fundament lany czy bloczki (interesuje mnie
> w ogolnym rozrachunku tansza opcja)

Pewnie bloczki, ale to już zależy od warunków lokalnych, bo jak masz
grunt nieprzepuszczalny z tendencją do podmakania, to raczej zaleca się
lanie fundamentu, jak masz sucho, to bloczki... Poza tym, nic nie
napisałeś o ukształtowaniu działki. Jak masz płasko, to wybierasz metodę
dopasowaną do warunków gruntowych, jak pochyło, to możesz pokombinować.
U mnie majstry wylały dolną część, resztę podmurowały z bloczków i jest
git :-), ale u mnie różnica poziomów między jednym rogiem budynku, a
przeciwległym dochodzi do metra. Piwnic nie robiłem ze względu na
podmakanie gruntu.
[..]
> - jest sens inwestowac wiecej w jakas ceramike
> na sciany, czy zostac przy pospolitym gazobetonie.

Mnie gazobeton nie przekonuje, chociaż mój kierbud coś tam o nim bąknął,
że niby najlepszy materiał, bo najtańszy, ale jak nie wiem, czy uda mi
się zadaszyć przed zimą, to lepiej ceramikę, bo gazobeton w razie
ekspozycji na warunki atmosferyczne potrafi napić się dużo wody i potem
latami toto musi wysychać. Ja w końcu zdecydowałem się na standardowe
maxy, chociaż w projekcie miałem porotherm 25.
[..]
> I kluczowe rzeczy:
> chcialem pokryc dach blachodachowka - zwykla bez pozypki,
> ale stara sie mnie przekonac do dachowki. Pod blachodachowke
> zaleca deskowanie, poniewaz twierdzi ze z folii paroprzepuszczalnej
> po pewnym czasie
> moze zostac zbrojenie - czytalem troche o tym i cos w tym jest,
> poniewaz pod blacha wystepuja dosc ekstremalne temperatury w
> trakcie lata.
> Czy jest sens deskowania dachu przy dachowce betonowej?
>
O ile wiem, nie trzeba robić pełnego deskowania pod dachówkę, czy to
ceramiczną, czy betonową, ale... Pamiętaj, że pod dachówkę musisz zrobić
solidniejszą więźbę. Koszt nie jest jakiś zastraszająco wyższy, jednak
trzeba wiedzieć pod co ta więźba ma być już na etapie projektowania,
żeby nie wyszła sytuacja, kiedy zrobisz więźbę pod blachę, a potem
'stara' :-) zobaczy, że jesteście poniżej zaplanowanego budżetu i okaże
się, że przekona Cię do dachówki... Więźba mogłaby zostać nadwerężona :-)
>
[..]
> Na doprowadzenie tego domu w stanie do zamieszkania (niekoniecznie
> wykonczone poddasze) chce przeznaczyc 250tys.
>
No właśnie nie podałeś kluczowych informacji:
lokalizacja - duże miasto - np wawa, czy inna aglomeracja, a może wieś
gdzieś na kresach... to może zadecydować o różnicy w koszcie budowy
nawet do kilkudziesięciu procent;
warunki gruntowe i terenowe - jak sprawa jest prosta - działka płaska,
wody gruntowe nisko, teren piaszczysty, suchy, to będzie zdecydowanie
taniej na etapie fundamentów, jak w przeciwieństwie - mokro, spadek na
działce, wysoko wody gruntowe... będzie drożej;
i najważniejszy parametr - powierzchnia domu - tu są normy i praktyka
:-), wg norm bankowych - takie dla mojej budowy przyjujme bz wbk -
budynek w stanie do zamieszkania da się wykonać w kwocie nie niższej niż
2200/m2 powierzchni użytkowej. Czy da się taniej...? To zależy od wielu
czynników m. in. takich jak stopień skomplikowania budynku, warunki
lokalne, użyte materiały, koszty robocizny - mogą się bardzo znacznie
różnić w zależności od regionu - i... standard wykończenia :-))).

Ja kończę właśnie parter i może na sobotę uda się zalać strop. Na razie
z robocizną mieszczę sie w 70 kzł. Na szczyty, ściany poddasza i
pokrycie liczę jeszcze z 60 kzł. Dom o powierzchni użytkowej wg projektu
138,5 m2, wg speców bankowych... 153 m2 :-). Dach trochę udziwniony, ale
nie bardzo skomplikowany, dachówka ceramiczna. Na wykończenie drugie
tyle i jeszcze trochę i... w trzech stówach może uda się zmieścić :-).

Zresztą... i tak zawsze doliczaj przy szacunkach jakieś 10 do 15 proc na
'poślizg', bo wyjdą rzeczy o których nie myślałeś wcześniej, a jak
budżet zaplanowałeś za sztywno, to może Ci zabraknąć kasy.

pozdr
robercik-us