W dniu .07.2023 o 16:18 Mateusz Viste <m...@...invalid> pisze:

> dn. 23.07.2023 o 15:25, Tomasz Gorbaczuk napisał:
>> Zastanawiam się tylko, kto bierze te kredyty "2%" - przecież nikt
>> rozsądny chyba się nie da na to nabrać?
>
> Wrzuciłem w wyszukiwarkę "kredyt 2 proc" i widzę, że to jakiś rządowy
> program pomocy finansowej do kredytów na pierwszy zakup, mający na celu
> sprowadzenie kosztu kredytu do poziomu 2% rocznie przez pierwsze 10
> lat. Brzmi bardzo fajnie. Gdzie jest haczyk?
>
> Mateusz
>

Tu masz ofertę PKO BP:
https://www.pkobp.pl/lp/kh/bezpieczny-kredyt-2-proce
nt-z/?utm_campaign=2023_q3_bk2_kh&utm_source=google_
ads&utm_medium=search&utm_content=664439182690&porta
l=200&wid=20328066204_150499755563&wid2=kwd-21157880
68223_664439182690&gad=1&gclid=Cj0KCQjwn_OlBhDhARIsA
G2y6zOPHA87c6rLWPsiH8z9LUym8GM1jatTnrgNyTQ8IdXfBJBJS
xESM9caAuzhEALw_wcB

"Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego
jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% w PKO Banku Polskim zabezpieczonego
hipoteką wynosi 4,96% przy następujących założeniach: okres obowiązywania
umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 290 000
zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 96,3%, oprocentowanie
stałe przez pierwsze 5 lat: 7,14%/rok, na które składa się 5-letnia stała
stopa bazowa 5,97%/rok, marża 2%, obniżenie oprocentowania o 0,83 p.p.,
następnie na drugi 5 letni okres oprocentowanie stałe 8,95%, na które
składa się 5-letnia stała stopa bazowa 6,95%/rok i marża 2%, a następnie
oprocentowanie zmienne 8,95%/rok (od 11. roku do końca okresu
oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M
6,95%/rok z dnia 30.06.2023 r. i marża 2%; całkowity koszt kredytu 219
581,56 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 1,7%, tj. 4930 zł, opłata
prowizyjna dla BGK za udzielenie gwarancji 490,86 zł; odsetki 207 941,70
zł, ubezpieczenie nieruchomości 5 800 zł (za cały okres kredytowania, dla
ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena
wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC
19 zł; całkowita kwota do zapłaty 509 581,56 zł, płatna w 300 ratach:
malejących w okresie stosowania dopłat oraz ratach annuitetowych (równych)
miesięcznych po tym okresie, przy czym pierwsza rata malejąca z dopłatą
wyniesie 1 483,09 zł, od 11. roku raty annuitetowe (równe) wyniosą po 1
760,66 zł i ostatnia rata wyniesie 1 704,78 zł. Kalkulacja została
dokonana na dzień 01.07.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie."

Ale to jeszcze jest w miarę Ok.
Najgorsze jest to co widzą wszyscy na rynku nieruchomości - cytat z forum:
"Ja odkładałem na mieszkanie chcąc kupić bez kredytu i szło mi bardzo
dobrze ale teraz muszę wziąć ten kredyt bo zamiast 400tyś za niedługo będę
musiał odłożyć milion."

Drożeje wszystko, nawet niesprzedawane rudery. Od wiosny obserwuję
nieruchomości w okolicy i niektóre podrożały o 30%, właśnie przez ten
"tani kredyt".
Jak ktoś teraz ( w tym roku kupi) to załapie się na owczy pęd i związaną z
tym górkę.

TG