> Kupilem kiedys dzialke budowlana i teraz sprzedajac ja pojawil sie
> problem.

To znaczy, że nie kupiłeś działki budowlanej.

> Otoz potencjalny wlasciciel chce miec w reku (jakis) kwit poswiadczajacy
> ze
> droga przy dzialce jest publiczna. Ja mu pokazlem wpis Z aktu notarialnego
> ze jest tam wpisane ze dzialka ma dostep do drogi publicznej. Ale to bylo
> mu
> za malo (i jak sie pozniej okazalo slusznie). Agencja posredniczaca,
> drazac
> temat, dowiedziala sie ze ta droga nie jest publiczna :(
> Kupujacemu podoba sie na tyle dzialka ze jest w stanie kupic te dzialka
> ale
> pod warunkiem ze bedzie tam wyznaczona sluzebnosc (?) i on bedzie mial tam
> udzial.
>
> I teraz pytania:
> 1. jak to najlepiej zalatwic?
> 2. Ile to moze mnie kosztowac? 50PLN, 1000PLN, 10 000PLN ?
> 3. Czy ew. moge postraszyc sadem postac ktora mi to sprzedala (a
> dokladniej
> pokryciem kosztow doprowadzenia dzialki do takiej postaci jaka deklarowali
> i
> zapewniali w akcie notarialnym) - traktuje to jako karte w dyskusji ale w
> ostatecznosci .... chcialbym wiedziec ;)
>
> Na koniec dodam ze wlascicielką drogi jest matka kobiety od ktorej kupilem
> dzialke. I czekam mnie rozmowa z ta wlascicielka drogi wlasnie.

Może cię to nic nie kosztować jeśli odpowiednio postraszysz sądem, że
sprzedająca poświadczyła nieprawdę i zażądasz odszkodowania w różnicy
wartości pomiędzy działka budowlaną i działką niebudowlaną (różnica zwykle
jest znaczna). Ta właścicielka może nieodpłatnie ustanowić służebność
przejazdu i przechodu. Jeśli jest twarda to moze żądać jednorazowej opłaty
lub corocznej za przejazd - kwota jest kwestią negocjacji. Może się tez
wypiąć i wtedy czeka cię batalia sądowa.