> Kupilem kiedys dzialke budowlana i teraz sprzedajac ja pojawil sie
> problem.
> Otoz potencjalny wlasciciel chce miec w reku (jakis) kwit poswiadczajacy
> ze
> droga przy dzialce jest publiczna. Ja mu pokazlem wpis Z aktu notarialnego
> ze jest tam wpisane ze dzialka ma dostep do drogi publicznej.

ale co to oznacza, co masz tam wpisane dokladnie?
Jezeli kupiles dzialke budowlana to powinien byc zapis w akcie notarialnym:
"ustanawia sie bezpłaną (moze platna) służebność drogi koniecznej i bla bla
bla
na kazdoczesnego wlasciciela dzialki ktorej aktualnie ty jestes
wlascicielem"

Gmina nie powinna sie zgodzic na wydzielenie dzialki budowlanej, bez dostępu
do drogi.....

>Ale to bylo mu
> za malo (i jak sie pozniej okazalo slusznie). Agencja posredniczaca,
> drazac
> temat, dowiedziala sie ze ta droga nie jest publiczna :(
> Kupujacemu podoba sie na tyle dzialka ze jest w stanie kupic te dzialka
> ale
> pod warunkiem ze bedzie tam wyznaczona sluzebnosc (?) i on bedzie mial tam
> udzial.

ale co oznacza, ze on ma miec tam udział? Służebość ustanawiana jest dla
działki
a nie na konkretna osobe...

> I teraz pytania:
> 1. jak to najlepiej zalatwic?

tu nie mam pojecia jak to poprawnie zalatwic, ale nie wiem czy nie jest
konieczne
ponowne spotkanie u notariusza w celu dopisania takowej sluzebnosci.
A wlasciwie jest chyba wazniejszy wpis do Ksiegi Wieczystej nieruchomosci
(twojej i dzialki na ktorej zostanie ustanowiona służebność).

> 3. Czy ew. moge postraszyc sadem postac ktora mi to sprzedala (a
> dokladniej
> pokryciem kosztow doprowadzenia dzialki do takiej postaci jaka deklarowali
> i
> zapewniali w akcie notarialnym) - traktuje to jako karte w dyskusji ale w
> ostatecznosci .... chcialbym wiedziec ;)

jezeli jest to droga konieczna i wlasciciel sie nie zgadza, to chyba mozna
sadownie
domagac sie ustanowienia takowej sluzebnosci. Jednak w tym przypadku moze to
juz
nie byc sluzebosc bezplatna.

> Na koniec dodam ze wlascicielką drogi jest matka kobiety od ktorej kupilem
> dzialke. I czekam mnie rozmowa z ta wlascicielka drogi wlasnie.

nie wiem czy calosci nie skomplikuje fakt, ze jest to 2 oddzielnych
wlascicieli.
Ale jak pisalem wyzej tu tylko pisze co mnie sie wydaje.

Jak moi rodzice kupowali dzialke to wlasnie zostal wykonany wpis w akcie
notarialnym
a potem w KW o bezplatnej sluzebnosci drogi koniecznej.

Sprobuj zadac to pytanie na grupie prawnej, tam pewnei otrzymasz bardziej
wiarygodne
odpowiedzi niz gdybanie tutaj.

Pozdrawiam i powidzenia
Darek