To co piszę odnosi się do tego co można zapisać w umowie, którą można też
zawrzeć u notariusza, że pan X przeniesie na pana Y własność nieruchomości
jeśli pan Y do dnia... wpłaci na konto pana X sumę...
Zawsze kluczem jest równość praw stron.
Żadna ze stron nie może ponosić ryzyka w sposób asymetryczny i żadna ze
stron nie może w swoich prawach być ograniczana.
Sytuacja , w której ktoś przenosi własność nieruchomości, a należności za
nią nie otrzymuje lub otrzymuje w wysokości nie odpowiadającej umowie nie są
wcale takie rzadkie.
Wieloletnie dochodzenie praw w takich razach, mitręga sądowa etc. nie
wchodzi w rachubę.
Jeżeli strony co do zasad zawarcia transakcji nie mogą się dogadać, tak aby
w każdym momencie interesy obu stron były chronione w sposób nalezyty, to
lepiej zrezygnować z transakcji niż narażać się na ogromne straty i
perturbacje.
Polskie prawo nie chroni w należyty sposób praw właścicieli (wielokrotnie
przegrywane przez państwo polskie sprawy przed Trybunałem w Strasburgu), a
rozwiązania prawne wzięte są często wprost z okresu stalinowskiego stąd
wszelka ostrożność jest jak najbardziej wskazana.