Uczciwość obowiązuje obie strony.
I dlatego zaliczka jest rozwiązaniem uczciwym, bo w przypadku nie dojścia
transakcji do skutku obie strony rozstają się tak jakby nigdy nie było
żadnych negocjacji.
Zadatek (w rozumieniu prawa) zobowiązuje strony do zawarcia transakcji i od
razu wprowadza sankcje dla strony, która z transakcji rezygnuję bez względu
na powód rezygnacji.
W przypadku rezygnacji kupującego jest to utrata zadatku, w przypadku
kupującego konieczność zwrotu jego dwukrotnej wartości.
Czyli jakby nie patrzeć jest to kara umowna za brak sfinalizowania
transakcji w wysokości równej kwocie zadatku.
Na karę umowną można się zgodzić albo nie.
Dlatego jest ona umowna.