W dniu poniedziałek, 16 kwietnia 2012 16:54:07 UTC+2 użytkownik zapinio napisał:
> Uczciwość obowiązuje obie strony.
> I dlatego zaliczka jest rozwiązaniem uczciwym, bo w przypadku nie dojścia
> transakcji do skutku obie strony rozstają się tak jakby nigdy nie było
> żadnych negocjacji.

Poza tym że poważna kwota leżała po stronie sprzedającego przez jakiś czas, stracił
czas na poszukiwanie kupca, a może zakończył inne negocjacje. To było by sprawiedliwe
gdyby żadne koszty nie występowały. Nie ma pieniędzy, nie ma zobowiązań.

> Zadatek (w rozumieniu prawa) zobowiązuje strony do zawarcia transakcji i od
> razu wprowadza sankcje dla strony, która z transakcji rezygnuję bez względu
> na powód rezygnacji.

Akurat te elementy w jakich sytuacjach można zrezygnować bez karnie można ustalić w
umowie.

> W przypadku rezygnacji kupującego jest to utrata zadatku, w przypadku
> kupującego konieczność zwrotu jego dwukrotnej wartości.
> Czyli jakby nie patrzeć jest to kara umowna za brak sfinalizowania
> transakcji w wysokości równej kwocie zadatku.
> Na karę umowną można się zgodzić albo nie.

O to to. Rozstanie bez żadnych sankcji jest słabym podejściem gdy w grę wchodzą
poważne pieniądze.

--
ZZ@private