Użytkownik "Maniek4" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:k6r8a8$et0$...@u...news.interia.pl...

> A przy okazji obecnie mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu w Gliwicach
> (ponad 60m2) i płacę obecnie niecałe 500zł z wodą i śmieciami. Do tego
> dochodzi tylko gaz i prąd, więc pisanie o mieszkaniu za 1000zł to
> manipulacja. A ci co tu przyjeżdżają za pracą (ciągle są tacy) przez
> pierwsze miesiące zwykle wynajmują tylko pokój.

> Moj brat wynajmuje mieszkanie piecdziesiat pare metrow i bierze za to cos
> powyzej tysiaca plus oplaty.
> Tam u Was to jakos dziwnie jest wogole jak widze.

Jest po prostu spora konkurencja. Na przykładzie Gliwic gdzie obecnie
mieszkam (http://pl.wikipedia.org/wiki/Gliwice)

Od 88 roku do 2012 liczba mieszkańców spadła z 233 tys do 183 tys. Czyli o
50 tysięcy - to jest jak małe miasteczko! Więc z jednej strony mamy na rynku
bardzo dużo pustych mieszkań, a z drugiej strony jest np. Politechnika
Śląska która w Gliwicach ma ponad 20 tysięcy studentów. Już samo to powoduje
sporą rotację mieszkań, a to dopiero czubek góry lodowej. Gliwiczanie masowo
przenoszą się pod miasto, a na ich miejsce przyjeżdżają nowi ludzie za
pracą, oraz zostaje część studentów którzy po skończeniu studiów chcą zostać
na kilka lat lub na zawsze.

To wszystko powoduje że rynek jest bardzo elastyczny. Z jednej strony są
ludzie którzy dostali średnią krajową jako pierwszą pensję i są skłonni
płacić tysiąc miesięcznie za mieszkanie w dobrej lokalizacji, a z drugiej
strony są też mieszkania które można wynająć za przysłowiową złotówkę byle
tylko ktoś płacił za ogrzewanie by nie niszczało.

Od strony klientów wygląda to tak że wśród moich znajomych najdroższy
wynajem to było około tysiąca za kawalerkę, a najtaniej to niecałe 400 za
dwa pokoje z kuchnią. Oba mieszkania umeblowane i nie wymagające remontu z
tym, że kawalerka w lepszym standardzie.

Od strony właścicieli też jest loteria trzeba mieć albo dobrą lokalizację,
albo szczęście by nie dokładać do interesu. Znajomy jeszcze jakieś 5 lat
temu wynajmował pokoje studentom po 250zł od osoby (za wspólny pokój), ale
od kilku lat nie ma chętnych nawet za stówę. Inna znajoma która ma
mieszkanko ok. 50m2 niedaleko politechniki znalazła chętnych za 900 na
całość (+ oczywiście opłaty).

Pozdrawiam
Ergie