Użytkownik Tomasz Gorbaczuk g...@a...pl ...

>> U nas będą nieruchomości posiadające wartość ujemną
>
> Nie będą ale zawsze takie były.
> Jak kupujesz atrakcyjną działkę w dobrej okolicy z "kostką"
> (budynek, zazwyczaj 10x10x6-7m) z lat 80-tych to dasz radę
> utargować z ceny działki koszt rozbiórki kostki, mimo, że kostka
> nadaje się do zamieszkania. Taki dom nie podwyższa ci wartości
> działki tylko ją zaniża. Jak szukałem działki przed 2000 rokiem to
> też tak było. Jak na działce stała rudera to działka miała niższą
> wartość niż taka sama niezabudowana. Normalna sytuacja rynkowa.
>
> W Polsce ludzie żyją w klitkach, na "kupie", średnio mamy 29m2
> mieszkania na osobę. Średnia w EU to 40m2, większość "zachodu" ma
> średnią ponad dwa razy większą niż w PL. Ta sytuacja spowoduje,
> że jak wyjdziemy z kryzysu i ludzie odzyskają zdolność kredytową
> to będą wymieniali "klitki" na większe mieszkania/domy. Ceny
> lepszych/większych lokalizacji wzrosną, gorsze (jak będą w dobrej
> lokalizacji) pójdą do rozbiórki. Te w gorszych lokalizacjach
> będzie można kupić/wynająć za grosze. Są miejsca w Polsce gdzie za
> dwu pokojowe mieszkanie w 4 piętrowym bloku z miejskim
> ogrzewaniem i ciepłą wodą płaci się za wynajem 200-500 zł
> miesięcznie, od 15 lat tyle samo.

Coraz bardziej bedzie decydowała jeszcze jedna sprawa - koszty
utrzymania. Czym wiekszy budynek tym bardziej na wartosci beda zyskiwac
dobrze ocieplone domy a te gorzej ocieplone beda musiały w cenie
uwzgledniac przyszła modernizacje.

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
"W demokracji wolno głupcom głosować,
w dyktaturze wolno głupcom rządzić." Bertrand Russell