W dniu 2015-03-09 o 11:05, Kris pisze:
> Zanabyłem mieszkanie ok 40 metrów.
> Ogrzewane piecem kaflowym- jeden na dwa pokoje+ otwarta kuchnia. W łazienne
grzejnik elektryczny.
> Zanim wynajmę chcę tam zrobić remont a ponieważ piec i tak nadaje się do
przestawienie to go pewnie wywalę i zrobię ogrzewanie gazowe.
> 3 grzejniki(2 pokoje + łazienka)+ CWU- instalacja wiec banalnie prosta
> Jaki kocioł proponujecie. Raczej coś niskobudżetowego gdyż mieszkanie idzie na
wynajem. Ma ogrzać te 40mkw + zapewnić CWU dla rodziny.
>

Mnie również zdarza się kupować i wynajmować. Powiem jedno, po
kilku(nastu) latach doświadczeń dochodzę do wniosku, że inwestowanie w
tego typu rozwiązania nie ma sensu.

A to z dwóch powodów.

Po pierwsze, duże koszty. Kocioł, kaloryfery, komin, instalacja. Dla
mieszkania dwupokojowego wyjdzie pewnie koło 10 000 zł. A za 1 tys
kupisz 3 fajne grzejniki konwektorowe do powieszenia na ścianie i
drabinkę grzaną prądem do łazienki. Niech nawet grzanie prądem wyjdzie 2
razy drożej niż gazem, to ile rocznie zaoszczędzisz na tak małym
mieszkaniu? 1000-1200 zł? No to zwróci się po 10 latach. Jak wcześniej
kotła nie będziesz musiał wymienić.

Po drugie, w takim mieszkaniu musi być wszystko idiotoodporne.
Zwłaszcza, jak wynajmujesz studentom wydziałów humanistycznych :)
Jak już jest instalacja c.o., to ktoś to musi odpowietrzać, ktoś musi
robić serwisy kotła, ktoś musi od czasu do czasu jakiejś wody dopuścić,
itp. Jak lubisz jeździć do mieszkania i się tym zajmować, to ok
(dodatkowe koszty!). Ale jak chcesz mieć spokój i w ogóle tam nie
zaglądać, to zapomnij. Ja miałem mieszkanie z c.o. i wiecznie coś się
tam działo. A to kapało z zaworu termostatycznego, bo ktoś przy jakiejś
imprezie "zahaczył" krzesłem. A to się piec nie załączał, bo się pompka
zapowietrzyła. I ciągle coś. I ciągle telefony. Średnio raz na 2
miesiące. A jak wstawisz takie najprostsze konwektory, to nawet od biedy
wymienisz za śmieszne pieniądze.

Pozdrawiam,
MW