Użytkownik "Zibi" <z...@g...pl> napisał w wiadomości
news:gr21r6$75j$1@inews.gazeta.pl...
> Witam,
>
> Proszę o pomoc w następującej sprawie:
> Jest działka 40 arów i wspólnota (4 osoby) każdy ze wspólników
> na w udziale 1/4 działki. Dawno dawno temu podzielono się umownie
> i każdy swoim kawałkiem się zajmuje.
> Chciałbym wydzielić prawnie swoją część ogrodzić itp ....
> Proszę o podpowiedź :
>
> 1. Jak zacząć (jakie urzędy)

Jak już napisano - sprawdzić jaki jest wymóg podziału działek w planie
zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie da się podzielić działek w
zgodzie z planem to trzeba sądownie znieść współwłasność i wtedy sąd nakarze
dokonanie podziału przez co omija się zapisy planu zagospodarowania
przestrzenengo.

> 2. Rozumiem, że przypadnie mi część którą się teraz
> umownie zajmuję (a kiedyś rodzice), czy potrzebuję jakiejś zgody
> współwłaścicieli ?

Niekoniecznie. Nie jesteś właścicielem tej akurat części, tylko masz udział
w całej nieruchomości. Czasem współwłaściciele dokładnie określają w
dokumentach kto zajmuje którą część działki (na przykład jest to opis
słowny - od rogu budynku do płotu, lub przedstawiony na mapce geodezyjnej).
Ale umawianie się "na gębę" jest mało wiążące.
Może się okazać, że pozostali współwłaściciele mogą się niezgodzić na
proponowany podział.