W dniu czwartek, 4 sierpnia 2016 11:27:14 UTC+2 użytkownik nadir napisał:

> A w czym się niby przejawia ta agresywność?

Wyzywaniem frajerow ludzi, ktorzy sa madrzejsi od Ciebie i odemnie (pomijam
skrajne przypadki odziedziczenia, czy wygrania tej kasy w lotto :-)

> Tylko, że rynek działa tak, że jeden za dom o wartości 500 tys. zapłaci
> 600 tys. a drugi 400 tys., tak się to mniej więcej wygląda. Jednak nadal
> to ci co płacą decydują ile są w stanie zapłacić.

No tak jest. Ale czemu sie czepiasz "frajerow" z domami na kredyt, ze rynek
psuja i drogo sprzedaja, skoro sam napisales, ze to kupujacy ustalaja cene :)

Dla mnie nie ma znaczenia, czy dom jest wybudowany na kredyt, czy za gotowke.
Pod warunkiem (jak juz wczesniej ktos wspomnial), ze jest to kredyt w PLN.
Wtedy kupujacy po prostu splaca czesc bankowi i jest kwita. To, ze kupujacy
chce wiecej niz wydal to juz wczesniej tlumaczylem. On poskladal finalny
produkt z surowcow i nalezy mu sie za ta prace wynagrodzenie (tak jak
normalnemu developerowi), sposob finansowania nie ma tu zadnego znaczenia.

> I tak też robię, nie tylko z domem. Zanim zdecydowałem, że będę sam się
> budował oglądałem kilka domów w mojej okolicy i stwierdziłem, że żaden
> nie jest wart pieniędzy, których życzyli sobie ich właściciele. Oprócz
> dwóch przedwojennych chałupek reszta była budowane na kredyt, z wpisaną
> hipoteką, a właściciele żądali za nie dodatkowej "prowizji". I to nie
> było kilka czy kilkanaście tysięcy, aa które może nawet byłbym się w
> stanie zgodzić.

Tez tak uwazam, dlatego ja zbudowalem sam ale...

> Po kilku latach okazało się, że miałem rację, nie dość że postawiłem i
> wykończyłem dom taniej, to na dodatek większość z tamtych domów nadal
> trzyma cenę i starych właścicieli. Choć niewykluczone, że ktoś dostrzeże
> ich "ukryte" walory.

No wlasnie - Ty patrzysz tylko na cene, a milioner moze miec zupelnie inne
powody (lokalizacja, szybka transakcja, ladny ogrod etc). Na wszystko znajdzie
sie kupiec. Ostatnio czytalem artykul o jajkach "premium" po 4 pln - tez na
takie sa klienci, a przeciez w markecie mozesz kupic to samo ponizej zlotowki ;)

> Jak ktoś mogąc kupić lub wybudować coś taniej słono przepłaca, nie
> dotyczy to zresztą tylko domów, to jest dla mnie frajerem.

Dom domowi nierowny. Kazdy dom jest inny, ma innych sasiadow i lokalizacje.
Nie ma dwoch takich samych nieruchomosci (nawet w ciagu szeregowcow:-) wiec
nie da sie stwierdzic, ze ten dom jest drozszy od tamtego. Bo kazdy jest inny.

> I nie piszmy
> tu o jakiś walorach czy sentymentach dodanych ale o rzeczach, które daje
> się wycenić. A da się, nawet z grubsza, wycenić wartość domu i działki,
> na której stoi.

No wlasnie patrzysz tylko na to, co mozna wycenic. To jest blad ;)
Moze komus bedzie zalezalo na tym, zeby kupic dom blisko rodziny? I Twoj
bedzie jedyny w tej okolicy na sprzedaz? :)

> Coś się tak przyczepił tego miliona, jesteś na tej liście czy czekasz aż
> ktoś kupi Twój dom żeby się na niej znaleźć?

Jeszcze nie jestem - daze do tego wytrwale :D Pokazuje Ci tylko, ze tak jak dla
Ciebie (i dla mnie tez!) roznica 200 tys miedzy wybudowaniem swojego, a
kupieniem gotowego jest ogromna, tak istnieje mnostwo osob (setki tysiecy w
skali kraju), dla ktorych te pieniadze to drobnica. Sa w stanie je wydac
po to, zeby nie pierniczyc sie przez 2 lata z budowaniem i dogladaniem
swojej budowy :)

> Żeby nie było, mi też się zdarza czasem przepłacić, nawet przy budowie
> własnego domu wiem, że na pewno w dwóch przypadkach przepłaciłem, no i
> czułem się wtedy jak frajer. Ale w sprawach zasadniczych i o dużej
> wartości materialnej szukam jednak takich rozwiązań, żeby nie przepłacać.

Kazdy takich szuka. Ja sie tylko czepiam tego, ze masz bol dupy o to, ze
budujacy domy sprzedaja (lub probuja sprzedac) je powyzej wartosci tego,
co fizycznie w ten dom wlozyli :) A dom dla mnie to taki sam produkt jak
np. drewniana altana. Mozesz kupic gotowa i zaplacic tym samym ciesli
/ stolarzowi, ktory ja wykonal, a mozesz kupic surowce w tartaku i zrobic
ja samemu. Tylko jak Ci sie znudzi - to nie wiem czemu do ceny sprzedazy
nie mialbys doliczyc sobie wartosci swojej pracy? :)

> Druga sprawa, Ty też chwaliłeś się ile to zaoszczędziłeś na tym czy na
> tamtym. Jak ktoś kupuje drogą i wybajerzoną pompę ciepła to frajer, ale
> jak przepłaca za dom to milioner, tak to wygląda?

Nazwalbym go conajwyzej owieczka :-)
pozdr.

--
Adam Sz.