W dniu poniedziałek, 16 kwietnia 2012 06:42:49 UTC+2 użytkownik rt napisał:
> Witam
>
> jaka jest scieżka do kupienia domu z dzialka obciazonego hipoteką ? Wlasciciel
> chce na poacztek spora zaliczkę >50tys. Czy zaliczkę załatwiac jako umowe
> cuwilno-prawną czy iść do notariusza? Jak pozniej ten proces wyglada jezeli ja
> rowniez bede brał na to kredyt?

Są dwie drogi jedna przez mękę a druga nieco droższa.
Ta teoretycznie prostsza i tańsza to przeniesienie kredytu z obecnego właściciela na
Ciebie. Twój zysk to nieco tańsze uzyskanie kredytu, aczkolwiek wiarygodność swoją
musi i tak udowadniać (PITy, umowa o pracę itd.).
Minus że masz narzucony bank i oprocentowanie (raczej ciężko o jakieś negocjacje w
tym zakresie). Drugi zysk to wypłacana zaliczka może być symboliczna (zwykle ok. 10%
wartości jest bezpieczne dla obu stron).

Zwykle jednak wygląda to tak że aktualny właściciel spłaca swój kredyt a Ty zaciągasz
swój na zakup. Pozostaje kwestia sfinansowania spłaty, ja sprzedając spłaciłem kredyt
właśnie za wpłaty nabywcy. Fakt spłaty był warunkiem umowy sprzedaży.

--
ZZ@private