Witam,
Chciałbym kupić mieszkanie (nowe) w Krakowie dla córki która za 2 lata idzie
na studia. Będzie to dla nas duży wysiłek finansowy prawdopodobnie będziemy
musieli wziąść kredyt. Na co zwracać uwagę jeżeli chodzi o kredeyt,
developera, lokalizację, cenę i to wszystko o czym jescze nie wiem?
Oczywiście mieszkanie póżniej /wcześniej przed studiami na wynajem.
Mieszkamy 150km od Krakowa.

do góry

Picia pisze:
> Witam,
> Chciałbym kupić mieszkanie (nowe) w Krakowie dla córki która za 2 lata idzie
> na studia. Będzie to dla nas duży wysiłek finansowy prawdopodobnie będziemy
> musieli wziąść kredyt. Na co zwracać uwagę jeżeli chodzi o kredeyt,
> developera, lokalizację, cenę i to wszystko o czym jescze nie wiem?
> Oczywiście mieszkanie póżniej /wcześniej przed studiami na wynajem.
> Mieszkamy 150km od Krakowa.
>
>

Jeśli chodzi o kredyt to najprościej będzie przejść się po kilku
bankach, może doradcach i już będziesz wiedzieć o co pytać.
Musisz zdecydować się na walutę kredytu: zł, euro czy franki. To
pierwszy krok.
Później zwracaj uwagę na marżę, prowizja też jest ważna, ale ją płacisz
tylko raz a z marżą już będziesz żyć do końca kredytu.
Kolejna sprawa to wcześniejsza spłata kredytu. Są banki, w których do
końca umowy jeśli chcesz wcześniej spłacić to musisz zapłacić prowizję
ale i takie, że po 3 latach już możesz zrobić to za darmo. Jeśli
zdecydujesz się na obcą walutę zwróć uwagę na możliwość przewalutowania
i ile będzie Cię kosztować taka przyjemność. Z walutami obcymi jeśli
dobrze pamiętam był jakiś haczyk ze spreadem, ale ja mam kredyt w zł,
więc może niech wypowie się ktoś kto ma obcy.

A i próbuj negocjować, co prawda teraz z tym jest b. ciężko ale może Ci
się uda.

do góry

Dnia Thu, 29 Apr 2010 23:36:13 +0200, marioz_fl napisał(a):

> Jeśli
> zdecydujesz się na obcą walutę zwróć uwagę na możliwość przewalutowania
> i ile będzie Cię kosztować taka przyjemność.

Znajomi wzięli kredyt we frankach, a spłacają oczywiście w złotówkach - do
dziś płaczą, bo miał byc tani kredyt i korzystny, tylko że wahania kursów
ich wykańczają nerwowo, a w dodatku za przeliczenie na złotówki (czy
odwrotnie) muszą płacić od każdego franka dodatkowo opłatę.
W efekcie po 5 latach spłacania kredytu mieszkaniowego mają spłacone
dopiero odsetki, kapitał nie ruszony czeka na spłatę, ich dziecko właśnie
skoczyło studia i d... blada - są zablokowani finansowo, dziecko potrzebuje
pieniędzy, bo w tym mieszkaniu już nie będzie mieszkać (wyjeżdża za
granicę), a rynek wynajmu nie gwarantuje im obecnie na tyle korzystnych i
stałych wpływów, aby kredyt się "sam" spłacał.

Ale poczytaj tutaj:
http://www.bankier.pl/fo/kredyty/multiarticle.html/1
413670,8,Ryzyko-walutowe-Informator-dla-kredytobiorc
ow.html?article_id=1413670&position=7

do góry

Dnia Thu, 29 Apr 2010 23:52:25 +0200, Ikselka napisał(a):

> Ale poczytaj tutaj:
> http://www.bankier.pl/fo/kredyty/multiarticle.html/1
413670,8,Ryzyko-walutowe-Informator-dla-kredytobiorc
ow.html?article_id=1413670&position=7

To do Wątkodawczyni miało być.

do góry

Dnia Thu, 29 Apr 2010 23:52:25 +0200, Ikselka napisał(a):

> Znajomi wzięli kredyt we frankach, a spłacają oczywiście w złotówkach - do
> dziś płaczą, bo miał byc tani kredyt i korzystny, tylko że wahania kursów
> ich wykańczają nerwowo, a w dodatku za przeliczenie na złotówki (czy
> odwrotnie) muszą płacić od każdego franka dodatkowo opłatę.

Zasada numer jeden - kredyt w takiej walucie, w jakiej się ma wpływy.

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ os. Jagiellońskie 13/43 31-833 Kraków (012 378 31 98)
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry

W dniu 2010-04-29 23:53, Ikselka pisze:
> Dnia Thu, 29 Apr 2010 23:52:25 +0200, Ikselka napisał(a):
>
>> Ale poczytaj tutaj:
>> http://www.bankier.pl/fo/kredyty/multiarticle.html/1
413670,8,Ryzyko-walutowe-Informator-dla-kredytobiorc
ow.html?article_id=1413670&position=7
>
> To do Wątkodawczyni miało być.

Z czego wnosisz, że to ONA?

--
Pozdrawiam
AW

do góry

Dnia Fri, 30 Apr 2010 00:44:56 +0200, Adam Płaszczyca napisał(a):

> Dnia Thu, 29 Apr 2010 23:52:25 +0200, Ikselka napisał(a):
>
>> Znajomi wzięli kredyt we frankach, a spłacają oczywiście w złotówkach - do
>> dziś płaczą, bo miał byc tani kredyt i korzystny, tylko że wahania kursów
>> ich wykańczają nerwowo, a w dodatku za przeliczenie na złotówki (czy
>> odwrotnie) muszą płacić od każdego franka dodatkowo opłatę.
>
> Zasada numer jeden - kredyt w takiej walucie, w jakiej się ma wpływy.

Dla mnie to oczywiste.

do góry

Dnia Fri, 30 Apr 2010 00:53:58 +0200, AW napisał(a):

> W dniu 2010-04-29 23:53, Ikselka pisze:
>> Dnia Thu, 29 Apr 2010 23:52:25 +0200, Ikselka napisał(a):
>>
>>> Ale poczytaj tutaj:
>>> http://www.bankier.pl/fo/kredyty/multiarticle.html/1
413670,8,Ryzyko-walutowe-Informator-dla-kredytobiorc
ow.html?article_id=1413670&position=7
>>
>> To do Wątkodawczyni miało być.
>
> Z czego wnosisz, że to ONA?

Z tego samego, co Ty, że ja to ona :-D

do góry

W dniu 2010-04-30 00:56, Ikselka pisze:
> Dnia Fri, 30 Apr 2010 00:53:58 +0200, AW napisał(a):
>
>> W dniu 2010-04-29 23:53, Ikselka pisze:
>>> Dnia Thu, 29 Apr 2010 23:52:25 +0200, Ikselka napisał(a):
>>>
>>>> Ale poczytaj tutaj:
>>>> http://www.bankier.pl/fo/kredyty/multiarticle.html/1
413670,8,Ryzyko-walutowe-Informator-dla-kredytobiorc
ow.html?article_id=1413670&position=7
>>>
>>> To do Wątkodawczyni miało być.
>>
>> Z czego wnosisz, że to ONA?
>
> Z tego samego, co Ty, że ja to ona :-D

Hmmm..

> Witam,
> Chciałbym kupić mieszkanie (nowe) w Krakowie dla córki która za 2 lata idzie

z naciskiem na *Chciałbym*

--
Pozdrawiam
AW

do góry

Dnia Fri, 30 Apr 2010 00:56:13 +0200, Ikselka napisał(a):

>> Zasada numer jeden - kredyt w takiej walucie, w jakiej się ma wpływy.
>
> Dla mnie to oczywiste.

Niestety, myślących jest mniejszość ;)

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ os. Jagiellońskie 13/43 31-833 Kraków (012 378 31 98)
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry