--
Pozdrawiam

Krzysiek
Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:4a0166b5$0$2319$f69f905@mamut2.aster.pl...
>> Uwierz mi- ja dałem rade
>> Robocizna stanu surowego zamknietego(mury dach, okna rynny itp)- 29tys.
>> We własnym zakresie robiłem sporo tzw. wykończeniówki(ocieplenie,
>> poddasze, malowanie)
>
> Moze dałes radę, ale raczej nie doszacowałes kosztów, bo robisz systemem
> gospodarczym, czyli nie pracujesz zawodowo i nie zarabiasz tylko budujesz.
> A budowa po godzinach ciągnie się latami. Jeśli pensja jest większa niż
> twoje koszty robocizny to róznica jest twoim dodatkowym kosztem. No i
> trzeba umieć i chcieć samemu pracować na budowie. A efekt może być na
> końcu mierny.

Nie przesadzaj. Koszty doszacowałem(wydałem ile miałem)-mieszkam przecież;))
Pewnie jakbym miał 100tys wiecej to tez bym wydał ale po co?. Mam tak jak
mam- mi odpowiada- standard wykończenia średni bez szaleńst
Budowa po godzinach w moim przypadku nie trwała latami. Geodeta wytyczył
budynek 13 pazdziernika 2007 roku, 22 lipca 2008 roku wprowadziłem się do
nowego domu, papierowy odbiór zrobiłem 29-12-2008. Pracuje na etecie do
17tej. Sytan surowy zamkniety robiły mi FIRMY pod moim czujnym nadzorem.
Elektryke ja sam(to akurat prosta praca) Posadzki, tynki, gładzie FIRMA,
alarm, kafelki, hydraulike robili Henio z Mietkiem pod moim nadzorem.
Ocieplenie poddasza, regipsy, malowanie, styro/siatka robiłem ja z
teściem(urlop+ popołudnia+ soboty)
Z powyższego widać że jak się chce to można.
Ale aby było tanio to tzreba wszystkiego samemu pilnować. Materiały kupowac
samemu ostro negocjując. Ceny robocizny negocowac jeszcze ostrzej. U mnie
stan surowy zamkniety to 29trys ale miałem oferty za 40tys i za 90tys. Firmy
instalatorskie to tez osobny temat- za kilka dni pracy niektóre żądaja
kosmicznych pieniedzy- tu tez ostra negocjacja albo Pan Heniek. Zreszta ze
wszystkimi tak samo- ogladac efekty ich poprzednich rozmów i negocjować.
Materiały to samo- hurtownie maja spore widełki- jak się ich przycisnie i
postraszy przejściem do konkurencji to rabaty dają przyzwoite. Trzeba byc
tylko zorientowany w cenach. I sprawdzać ceny wszystkiego- stary chwyt jest
taki że hurtownia da spory rabat np na dachówke a na pierdołach typu folia,
gasiory, haki itp przytnie krocie. Sprawdzać najmniejsza pozycje. Największe
marże są na najmniejszych elementach.
I nie wiezryć bzdurom typu ze kafelkarz za 25zł/mkw zrobi gorzej jak
kafelkarz biorący 80zł/mkw. Nie wierzyć w gadki sprzedawców ze u nich drozej
bo lepsze a w marketach to tylko lipa. Odnośnie marketów- tez patrzeć na
ceny bo niektóre rzeczy u lokalnych sprzedawców/na allegro są tańsze
Ja generalnie z jednym włascicielem hurtowni budowlanej zawarłem układ-
kupuje u niego ale ceny mają byc na prawde konkurencyjne. Zgodził się- sam
zaproponował że jak u kogoś innego znajdę taniej to on postara się
conajmniej dorównac tej cenie. I tak było większiość rzeczy kupowałem u
niego. Tylko drzwi wew., futryny, armature sanitarną i wyposażenie wnętrz
kupowałem w marketach/na Allegro.
Np pierwsza wycena na okna u "mojego" hurtownika- 11000zł. dwóch konkurentów
wyceniło taniej(chociaz miałem tez oferte za 19tys)wiec i on obniżył.
Ostatecznie zapłaciłem 6900zł- kolorowe okna Drutexu profile barwione w
masie. To samo było z pokryciem dachowym(brass) i oknami dachowymi(Fakro).
Poczatkowe wyceny zjeżdzały w dół z szybkością swiatła jak podawałem ceny
konkurencji.
Ceny negocjowałem nawet z geodeta- róznica miedzy najtańszym a najdroższym
1000zł. Kierbud za 1500zł do wypełniania dziennika + też w tej cenie był na
wszystkich waznych etapach+ doradztwo telefoniczne.


--
Pozdrawiam

Krzysiek