piątek, 14 kwietnia 2023 o 12:38:00 UTC+2 heby napisał(a):
> On 14/04/2023 11:54, Zenek Kapelinder wrote:
> > Sądzisz że ktoś taki wykres zrobił żeby oszukać?
> Sądzę, że dalej stosujesz cherry picking. Znajdujesz wykresy
> potwierdzające tezę, co powoduje, że umacniasz się w tej tezie,
> ignorując te, które nie potwierdzają.
>
> A prawdziwe dane, z których można wyciągać wnioski, są trudne do
> odzyskania, rozproszone po setkach miejsc takich jak portale
> ogłoszeniowe, sprzedawcy, biura, wynajmujący na czarno itd itp.
> Dodatkowo pojawiają się zakłocenia typu milion imigrantów albo covid.
> Określenie jaki jest trend na podstawie pojedynczych przypadków jest
> naiwne, bez solidnych obiektywnych danych i modelu matematycznego. Jak
> na razie koszta zakupu i wynajmu podlegają tylko małym, nieistotnym
> wahnięciom. Trend długoletni jest wspinający:
>
> https://forsal.pl/artykuly/1419656,wynajem-mieszkani
a-w-polsce-jak-przez-10-lat-zmienily-sie-stawki-czyn
szow.html
>
> a ostatnio:
>
> https://www.money.pl/gospodarka/jak-wzrosly-ceny-za-
wynajem-mieszkania-w-2023-porownanie-z-2022-68704057
37859680a.html
>
> https://www.totalmoney.pl/artykuly/ceny-wynajmu-mies
zkan-w-polsce-sprawdz-jak-koronawirus-wplynal-na-ryn
ek-najmu-w-2020-roku
>
> Jak widzisz ludzie majacy więcej danych nie widzą przestrzeni do spadku
> cen w jakąś czeluść. Co najwyżej przewidują lekką stabilizację albo
> symboliczne obniżki. Oni mają o wiele więcej danych niż pojedynczy
> przypadek, w którym nawet nie znamy błedu grubego, a z którego starasz
> się ekstrapolować cały rynek. No więc cały rynek ma w nosie takie
> przepowiednie.
Ty tez stosujesz ten cherry costam. Jak typowy religiant nie dopuszczasz do
zamkniętej wdrukowanymi na stałe informacjami części mózgu nowych informacji. Możliwe
że stoimy po różnych stronach frontu. Mnie jako najemcy bliżej do innych najemców. Ty
możliwe że wynajmiesz komuś mieszkanie w związku z czym będziesz trzymał stronę
właścicieli. Jest w Polsce pewna niewielka grupa ludzi których wysokie czynsze czy
raty dyskwalifikują od kupna czy wynajęcia mieszkania. Chwilowo PiS zrobi wszystko
żeby biznes mieszkaniowy do wyborów się nie wysypał. 82% ma własne mieszkania i to
duża grupa wyborców w przeciwieństwie do 4% najemców. Ale po wyborach może stać się
wszystko. I stanie się. Paradoksalnie w interesie PiSu jest żeby wojna na Ukrainie
nie skończyła się przed wyborami bo szybki odpływ najemców z Ukrainy spowodował by
niezadowolenie właścicieli nieruchomości. Wiele lat właściciele byli na górze i
dyktowali ceny. Czas na odmianę.