>Użytkownik "Filip" napisał w wiadomości grup
>dyskusyjnych:jfra3e$q4t$...@n...task.gda.pl...

>Zarząd wspólnoty ma w tym nie mieszać łap! Bo od wielu lat jest tak, że
>zarząd daje firmy, u których sobie dolicza narzut w postaci czystej
>łapówki. Jeżeli zarząd dał firmę do zrobienia bramy na podwórku, to
>kosztorys wynosił około 40kzł. Jak mieszkańcy poszukali pierwszej lepszej
>na własną rękę, to kosztorys wynosił 20kzł. O połowę mniej! I tak było ze
>wszystkim. Dlatego administrator ma się tylko zgodzić i to wszystko,
>mieszkańcy sami sobie wybiorą firmę. Kapujesz?

Myślę ze po pierwsze mylisz zarząd wspólnoty z administratorem.
Po drugie zarząd wybierają mieszkańcy więc jak im nie odpowiada to niech go
zmienia.
Po trzecie umowę z wykonawcą powinien podpisać właśnie zarząd, administrator
może przygotować wzór takiej umowy, pomóc w załatwieniu kredytu itp.
Po trzecie administrator może ogłosić przetarg a to wcale nie znaczy że nie
mogą wziąć w nim udziału firmy wskazane przez mieszkańców. My to robimy tak
że dajemy informację do kilku firm aby przyjechali zobaczyli co jest do
zrobienia i złożyli ofertę. Zamknięte koperty czekają aż wszyscy
zainteresowani złożą oferty, robimy zebranie wspólnoty, otwieramy koperty i
wybieramy wykonawcę który nam odpowiada.
No rzecz najważniejsza, wspólnota powinna podjąć uchwałę o przeprowadzeniu
remontu, jego zakresie itp. Wzór takiej uchwały powinien wam dostarczyć
administrator.
Jeśli większość mieszkańców jest "za" zarząd podpisuje umowę.
Tak więc bez zgody zarządu niewiele zdziałasz