Ustawa o własności lokali mieszkalnych obliguje człona wspólnoty do
udostępnienia lokalu celem wykonania prac koniecznych na częsci wspólnej
budynku. Instalacje, kominy, balkony, elewacje to części wspólne.
Ustawa nie mówi nic o warunkach takiego wykonania, więc można je nagocjować.
Zakres negocjacji może regulować statut spółdzielni, regulamin wspólnoty lub
inny dokument określający szczegóły stosunków pomiędzy członkami wspólnoty a
jej zarządem w zakresie utrzymania części wspólnej budynku. Jeżeli nie ma
szczegółowych uregulowań pozostaje Kodeks Cywilny
Podjętą uchwałę można zawsze zaskarżyć do sądu jako godzącą w interesy
mieszkańców w części dotyczącej szczegółów prowadzenia prac.
Zależnie od Twojego statusu w tym bloku (najemca, lokatorskie spółdzielcze
prawo własności, właściciel lokalu - członek wspólnoty mieszkaniowej)
będziesz miał różne uprawnienia i mozliwości wpływu na tą sprawę, przy czym
w dwóch pierwszych przypadkach będą one raczej zerowe.
--
Jackare