W dniu 2015-07-15 o 11:04, Ergie pisze:
> Użytkownik "Ghost" napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:55a5d802$0$8374$6...@n...neostrada
.pl...
>
>>> Jak ktoś chce mieszkać na 150m2 i mieć garaż na dwa samochody czyl
>>> itaki obecny standard to najczęściej taniej go wyjdzie wybudowanie
>>> domu niż zakup mieszkania.
>
>> No jakoś nie sadze. Oczywiście jeśli robimy rzetelne porównanie, bo
>> jeśli tak jak wielu tutaj, to można udowodnić dowolna tezę.
>
> Koszt budowy domu 150m2 użytkowej + dwustanowiskowy garaż ( w bryle)
> to obecnie jakieś 300 tys. samodzielnie i 400-500 tys. jak się komuś
> zleci.
>
> Do tego koszt działki na Śląsku w obrębie 10km od centrum Gliwic czy
> Zabrza to obecnie to obecnie 150-200 zł za m2. Dla działek 500-100m2
> to daje od 75 tys do 150 tys.
>
> Czyli łącznie (dom + działka) od 375 tys. dla domu budowanego
> samodzielnie na działce 500m2 do 650 tys. dla domu budowanego przez
> firmę na działce 1000m2.
>
> Ceny mieszkań w nowym budownictwie przy tej powierzchni wynoszą u nas
> 3,5-4,5 tys. za m2 czyli 525-675 tys. za mieszkanie. Do tego trzeba
> doliczyć jeszcze cenę za podwójny garaż lub dwa stanowiska jeśli garaż
> jest podziemny.
>
>>> A fajne życie nie kończy się na czterech ścianach. Co z tego że
>>> mieszkając na 30m2 mógłbym rocznie zaoszczędzić na 2 miesiące
>>> podróży skoro przez pozostałych 10 miesięcy nie miałbym fajnego życia?
>
>> Dlaczego nie? Resztę zżycia głownie w robocie i już Ci 30m nie
>> przeszkadza :-)
>
> Dla mnie to nie jest "fajne życie".
>
>>> A druga sprawa to ja/my. Jak mamy ochotę to zapraszamy znajomych i
>>> robimy imprezę - i żadna sąsiadka nie stuka nam w ścianę. Jak mamy
>>> ochotę to robimy grilla - bez zbędnych przygotowań i wycieczek, a
>>> jak mamy ochotę to w niedzielę rano możemy w kapciach wyjść na
>>> poranno kawę do ogrodu.
>
>> I za to wszystko trzeba zapłacić.
>
> Oczywiście ale mniej niż za mieszkanie o podobnych parametrach.
>
>>> A to wszystko za cenę wiele mniejszą niż porównywalne mieszkanie w
>>> centrum miasta, więc i na rodzinne wyjazdy więcej zostaje.
>
>> Nie bardzo.
>
> Podaj wyliczenia.
>
> Pozdrawiam
> Ergie

Panowie!
Nie rozumiem o co się dochodzicie.
Porównujecie dom o powierzchni 150m2 do mieszkania kawalerki o
powierzchni 30m2
Jest to porównanie bez sensu. Porównajmy mieszkanie z domem o podobnej
powierzchni i funkcjonalności np. 80m2
Kupno takiego mieszkania to zazwyczaj koszt 400-500 tys. zł. - nowe lub
po kapitalnym remoncie.
Do kapitalnego remontu to wydatek 250-300 tys. zł

Zakup używanego domu w mieście do małego remontu (malowanie i drobne
poprawki) to wydatek od 300-500 tys. zł. Choć trudno jest znaleźć
używane domy o powierzchni poniżej 120m2
Zakup domu w mieście do kapitalnego remontu to wydatek od 100-200 tys. zł.

Jeżeli chodzi o wybudowanie domu o takiej powierzchni użytkowej to jest
koszt rzędu od 150-200 tys. zł.
Koszt zakupu działki w mieście to wydatek rzędu 100-300 tys. zł. przy
czym będą to małe działki, nie większe
Zakup działki poza miastem to wydatek od 50-100 tys. zł.

Jak więc widać budowa domu poza miastem to nierzadko połowa ceny zakupu
mieszkania w mieście.
Budowa domu w mieście to porównywalny koszt z zakupem mieszkania.
Koszty utrzymania są podobne. Za mieszkanie płacimy co miesiąc 400-600zł
w tym mamy ok. 300zł kosztów ogrzewania + koszty części wspólnej +
koszty remontowe + koszty administrowania.
W domu - koszt ogrzewania jest podobny lub nierzadko o połowę niższy.
Koszty mediów - takie same, bo te nie zależą od tego czy mieszkamy w
mieszkaniu czy w domu.
Przy czym administrujemy sami, a w razie awarii ponosimy zazwyczaj
nieprzewidywalne koszty.
Ogólnie rzecz biorąc koszty utrzymania nowego lub wyremontowanego domu
są niższe od kosztów utrzymania mieszkania.

Zalety domu:
- bez wątpienia we własnym domu nikt nas nie zaleje
- nikt nie puka w strop czy w rurki od CO, kiedy impreza się przedłuża,
ani sami nie musimy tego robić, kiedy sąsiad imprezuje co noc
- nie słyszymy każdego pierdnięcia sąsiada, ani nie wąchamy
zapachów/smrodów tego co sąsiad akurat gotuje
- nikt nam nie załatwia potrzeb fizjologicznych na klatce
- nikt nam nie porysuje samochodu, który stoi pod domem, ani go też nie
uszkodzi i ucieknie
- nie płacimy za garaż jak "za zboże" i nie mamy problemów z
zaparkowaniem kilku samochodów
- nikt nas nie będzie wytykał palcem jak wyjdziemy na podwórko w samych
slipkach czy też się odlejemy pod krzaczkiem
- nikt nam nie będzie marudził, że paląc na balkonie grilla, dym komuś
wchodzi do mieszkania

Wady domu:
- jeżeli ma być tani w zakupie to zazwyczaj mamy problem z dojazdem

Innych wad nie potrafię wskazać zakładając, że jest to dom nowy lub
wyremontowany tak samo jak i mieszkanie nowe lub wyremontowane.
Może któryś ze zwolenników mieszkań potrafi takie wady wskazać?

Jeżeli chodzi o mnie to mieszkałem w mieszkaniu w starej kamienicy ok.
60m2, później w domu ok. 120m2 , następnie w mieszkaniu w bloku
początkowo 16m2 a później 96m2 i obecnie znów w domu 150m2
Tak wiec mam porównanie i z całą pewnością nie chciałbym już wracać do
mieszkań.