Na początek dzięki za dość obszerną wypowiedź.

On 10.07.2011 11:36, robercik-us wrote:
> Użytkownik Marcin Kloc napisał:
>> Witam,
>>
> [..]
>
> Nic nie wiadomo o:
> Lokalizacji Twojej inwestycji, a to kluczowa sprawa, bo ceny dużo zależą
> od rejonu w którym budujesz.

okolice Krakowa

>> 1. Uzbrojenie terenu:
>> przyłącze kanalizacyjne 4000,
> Jak daleko masz studzienkę...?
>> przyłącze wodociągowe 1200,
> Jak daleko masz zasuwę?
>> przyłącze do sieci elektrycznej 2000,
> Jaki przydział mocy chcesz uzyskać?
>> przyłącze do sieci gazowej 1500,
> Jak daleko masz od punktu wpięcia do sieci do budynku?
>
> No i do powyższych - czy są jakieś przeszkody w terenie - drogi, stare
> drzewa, działki sąsiadów, które musisz przebyć prowadząc te instalacje?
> - To może znacząco podrożyć inwestycję.

Tutaj powinno być dobrze, dzwoniłem tu i tam i ceny mi podali. Nie ma
przeszkód a odległości od 8m dla wody do 13 dla gazu. Kanalizacja szambo
wlasne licze ok. 20m

>
>> 2. Ściany zewnętrzne (tu chcę zrobić kominy i poprawki) 3000
> Co to za poprawki...? Bez ich specyfikacji nikt Ci nie oszacuje kosztu -
> nawet orientacyjnie, bo mogą kosztować od przysłowiowego 'pół litra', do
> kilkudziesięciu tysięcy.

chodzi o zmniejszenie rozmiaru 3 okien, wyburzenie jednej ścianki i
wystawienie 2 kominów. licze że 3000 + flaszka wystarczy

>> 3. Ściany wewnętrzne (działówki na dole + ściany G-K poddasza) 9000
> Czyli ścian działowych nie masz i chcesz je dopiero zbudować? To ile
> planujesz tych ścian? i Jakie to poddasze? Przy domu 200 m2 na zabudowę
> poddasza część z 9 tys podejrzewam, że może nie wystarczyć - chyba, że
> zamierzasz wszystko robić z teściem własnoręcznie :-)
gipsy będę robił sam. Na dole nie ma dużo ścianek do postawienia

>> 4. Pokrycie dachowe (wstawienie okien dachowych, brakujące okucia i
>> rynny) 5000
> Czym chcesz to kryć i jaką masz powierzchnię do krycia... Jak do tego
> jeszcze okna, to obawiam się, że policzyłeś dużo za mało...Ja za same
> rynny zapłaciłem coś 1800, a do tego koszt ich zamontowania.

dom jest przykryty dachówką ceramiczną. Chodzi o to że trzeba ją zdjąć w
paru miejscach i wstawić okna. kupić i zrobić rynny i + okucia na kominy.

>> 5. Okna (parter i poddasze) 14 000, - to powinno być ok
> Nie wiadomo ile tych okien...?

Znajomy mi polecił żeby policzyć to na powierzchnię:

16m2 okien na parterze x 400/m2 = 6400
6 okien dachowych po 1000/szt = 6000
drzwi balkonowe 2 szt = 1600

>> 6. Brama garażowa i drzwi wejść, 3000,
> Ile tych drzwi? Jaka brama?
brame licze na 1500-2000 (najprostsza ocieplona) jedne drzwi 1000-1500

>> 7. Instalacje:
>> wod-kan 5000,
> Tu może wystarczy, ale to zależy od tego jaka to instalacja, jak prosta
> to jasne, jak rozbudowana to instalator musi Ci wycenić.
>> gazowa ok.10m 1200,
>> elektryczna ok.60 pkt. 6000,
> Co to są te pkt...? Jak policzysz gniazdka, punkty świetlne i włączniki
> bez żadnych bajerów, to możesz się zdziwić... U mnie takich punktów
> będzie pewnie ze 200, a za instalacje zapłaciłem 7 tys... do tego cały
> osprzęt... Jak zaoszczędzisz na instalacji el., to potem będziesz pluł
> sobie w brodę przez cały okres użytkowania domu - nie ma nic gorszego
> niż plątanina przedłużaczy i wieczne potykanie się o nie... Przemyśl to
> jeszcze
no właśnie tu nie wiedziałem jak to liczyć. Znajomy mówił że z
materiałem licze 100zł za punkt. Jak sobie policzyłem jak mówisz 150 pkt
to się za głowę złapałem - to zmniejszyłem liczbę punktów :)
sprawa jeszcze do przemyślenia.

>> c.o. 12000,
> Jak bez osprzętu, to pewnie wystarczy, ale nie ma danych co do jej
> wielkości - skoro na 20 grzejników, to wygląda na dość rozbudowaną.
> Podłogówki nie planujesz?
>> 8. Tynki wewn.(ok 400m2) 10000,
> Dobrze sobie to policzyłeś...? U mnie było 630 m2 tynków - dom po
> podłodze 194 m2
>> 9. Posadzki z ociepleniem (ok 200m2) 9000,
> Mnie wyszły chyba nawet mniej... coś ponad 6 tys.
co ucieknie z posadzek pójdzie na tynki :)

>> 10. Izolacja termiczna dachu 3700,
> Nie wiadomo ile masz powierzchni do ocieplenia i jakie to ocieplenie
> chcesz zrobić?

tu to sie przyznam sam nie wiem skąd to wziąłem. Tak w tym formularzu
bankowym jest to podzielone do d*py - nie idzie sie połapać. Już sobie
to przeliczyłem inaczej

>> 11. Ogrzewanie
>> (Piec gaz kondens. + zasobnik wody, grzejniki 20 szt.) 9000
>> 12. Wykończenie wewn:
>> glazura 16000,
>> roboty malarskie 8400
>> podłogi 13000,
>> wyposażenie kuchni i łazienek 14000
>>
>> Razem 150 tyś.
>
> Nie ma danych żeby coś szczegółowo Ci doradzić, ale swoje uwagi wrzuciłem.
> Jak na mój gust, to z tych kwot, które przeznaczyłeś na 'wykończenie'
> dużo urwiesz, a do grubych prac dorzucisz...

Dzieki za uwagi. Już trochę pozmieniałem i policzyłem sobie dwa
warianty: z wykończeniem poddasza i bez. Zobacze, pomyśle - dzięki za rady.

>
> Powiem Ci w skrócie:
>
> Budowałem w 2010 - 2011, to głęboka wieś na za...piu :-). SSO wyszedł
> mnie 135 tys reszta do zamieszkania ok 170 plus 20 tys na przyłącza -
> ciągnąłem je ponad sto metrów - woda i kanałizacja gminna.
> Dom niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, garażem, taras ok 25 m2
> postawiony na słupach, dom kryty dachówką ceramiczną, dach z pełnym
> deskowaniem, Ocieplenie 14 cm styro na ścianach, 25 cm wełny na
> poddaszu, kocioł na ekogroszek z podajnikiem automatycznym, 12
> kaloryferów, ok 60 m2 podłogówki.
>
> Mam obecnie absolutne minimum do zamieszkania - jak to co niektórzy
> mawiają, socjal.
> Resztę się zrobi pomału w trakcie zamieszkania.

Tak też planuję. Zresztą ze 150 od SSO do stanu do zamieszkania to nie
poszaleję :| ale co zrobić. Duże będę starał się robić sam.

>
> Zrewiduj to jeszcze raz i... koniecznie podaj lokalizację - chyba, że
> jesteś z Warszawy, to nie musisz :-D, bo oni mają zwyczaj podawać adres
> bez miejscowości, a i tak wszyscy muszą wiedzieć, że o Wa-wę chodzi...
>
> pozdr.
> Robert G.