On 14/04/2023 21:04, Zenek Kapelinder wrote:
> Dane z wykresu z linku są poprawne czy są fikcja?
> https://s3.egospodarka.pl/grafika2/demografia/Rozwoj
-demograficzny-Polski-2012-112322-640x640.jpg

W jaki sposób te dane wpływają na tezę jaką wyciągnąłeś, że
mieszkania/najem tanieje? Oczywiście Ty *przewidujesz*, że tanieją, ale
po pierwsze, przewidywanie bez modeli matematycznych to zwykłe
pieprzenie, a po drugie, fakty pokazują, że bez względu na to jak
wygląda demografia, mieszkania/wynajmy drożeją od dziesiątek lat i
sugeruje to, że drożeć będą. Innymi słowy, pokazujesz jakieś zjawosko
statystyczne, ale zamiast powiązać je poprawnym modelem, po prostu
uroiłeś sobie, że wpływa to na inne zjawisko staystyczne bez pokazania
mechanizmu i jego siły wpływu w postaci formalnej. Pewnie jakoś wpływa,
ale rzecz w tym "jakoś". Przeciętnemu suwerenowi wystarczy, ale osoba z
zacięciem naukowym poprosi o model matematyczny popierający tą tezę. A
te modele są oparte o bardzo wiele czynników, gdzie demografia to tylko
jeden element całej układanki i są bardzo trudne w formalnym
udowodnieniu poprawności.

Innymi słowy mieszają Ci się urojenia, życzenia i fakty.

Oddziel fakty (tendencja wzrostu cen jest stabilna od dziesięcioleci),
od urojeń (jeden przykład nie czyni trendu) i życzeń (chciałbym, aby
było tanio).

Fakty są takie, że ceny najmu/mieszkań rosną i widać to na statystykach
mających do czynienia z dużym wolumenem danych z całego kraju. Fakty są
takie, że demografie mamy kiepską i niewątpliwie jakoś wpłynie na popyt,
jednak nie wiemy jak bardzo. Fakty są takie, że mamy napływ imigrantów i
niejasną sytuację z ich dalszym pobytem. Fakty są takie, że mamy sami
emigrację ludzi młodych do innych krajów.

Zaproponuj model matematyczny obejmujący te i wszystkie inne zmienne, a
następnie dokonaj predykcji i sprawdź, czy zadziała w przeciągu kilku lat.

Jak zadziała, to sobie wyciągniesz jakiś wniosek co do jakości modelu i
jego predykcji.

Może nawet publikacja naukowa z tego by była, choć na doktorat trochę
mało, bo liczymy takie rzeczy od dawna i nic nowego z tego nie wyciągniesz.

Nikogo nie obchodzi to, co sobie zgadujesz z pojedynczego przypadku. To
przypomina pieprzenie jechowych, że zsiadłe mleko na stołówce w Kutnie
świadczy o rychłym końcu świata. Już 3 w tym tygodniu.