Użytkownik Marcin Kloc napisał:
> Witam,
>
[..]

Nic nie wiadomo o:
Lokalizacji Twojej inwestycji, a to kluczowa sprawa, bo ceny dużo zależą
od rejonu w którym budujesz.
Wielkości poszczególnych elementów domu
Odległościach do poprowadzenia mediów.

To trochę jak wróżenie z fusów... :-)

> Do rzeczy:
>
> 1. Uzbrojenie terenu:
> przyłącze kanalizacyjne 4000,
Jak daleko masz studzienkę...?
> przyłącze wodociągowe 1200,
Jak daleko masz zasuwę?
> przyłącze do sieci elektrycznej 2000,
Jaki przydział mocy chcesz uzyskać?
> przyłącze do sieci gazowej 1500,
Jak daleko masz od punktu wpięcia do sieci do budynku?

No i do powyższych - czy są jakieś przeszkody w terenie - drogi, stare
drzewa, działki sąsiadów, które musisz przebyć prowadząc te instalacje?
- To może znacząco podrożyć inwestycję.

> 2. Ściany zewnętrzne (tu chcę zrobić kominy i poprawki) 3000
Co to za poprawki...? Bez ich specyfikacji nikt Ci nie oszacuje kosztu -
nawet orientacyjnie, bo mogą kosztować od przysłowiowego 'pół litra', do
kilkudziesięciu tysięcy.
> 3. Ściany wewnętrzne (działówki na dole + ściany G-K poddasza) 9000
Czyli ścian działowych nie masz i chcesz je dopiero zbudować? To ile
planujesz tych ścian? i Jakie to poddasze? Przy domu 200 m2 na zabudowę
poddasza część z 9 tys podejrzewam, że może nie wystarczyć - chyba, że
zamierzasz wszystko robić z teściem własnoręcznie :-)
> 4. Pokrycie dachowe (wstawienie okien dachowych, brakujące okucia i
> rynny) 5000
Czym chcesz to kryć i jaką masz powierzchnię do krycia... Jak do tego
jeszcze okna, to obawiam się, że policzyłeś dużo za mało...Ja za same
rynny zapłaciłem coś 1800, a do tego koszt ich zamontowania.
> 5. Okna (parter i poddasze) 14 000, - to powinno być ok
Nie wiadomo ile tych okien...?
> 6. Brama garażowa i drzwi wejść, 3000,
Ile tych drzwi? Jaka brama?
> 7. Instalacje:
> wod-kan 5000,
Tu może wystarczy, ale to zależy od tego jaka to instalacja, jak prosta
to jasne, jak rozbudowana to instalator musi Ci wycenić.
> gazowa ok.10m 1200,
> elektryczna ok.60 pkt. 6000,
Co to są te pkt...? Jak policzysz gniazdka, punkty świetlne i włączniki
bez żadnych bajerów, to możesz się zdziwić... U mnie takich punktów
będzie pewnie ze 200, a za instalacje zapłaciłem 7 tys... do tego cały
osprzęt... Jak zaoszczędzisz na instalacji el., to potem będziesz pluł
sobie w brodę przez cały okres użytkowania domu - nie ma nic gorszego
niż plątanina przedłużaczy i wieczne potykanie się o nie... Przemyśl to
jeszcze
> c.o. 12000,
Jak bez osprzętu, to pewnie wystarczy, ale nie ma danych co do jej
wielkości - skoro na 20 grzejników, to wygląda na dość rozbudowaną.
Podłogówki nie planujesz?
> 8. Tynki wewn.(ok 400m2) 10000,
Dobrze sobie to policzyłeś...? U mnie było 630 m2 tynków - dom po
podłodze 194 m2.
> 9. Posadzki z ociepleniem (ok 200m2) 9000,
Mnie wyszły chyba nawet mniej... coś ponad 6 tys.
> 10. Izolacja termiczna dachu 3700,
Nie wiadomo ile masz powierzchni do ocieplenia i jakie to ocieplenie
chcesz zrobić?
> 11. Ogrzewanie
> (Piec gaz kondens. + zasobnik wody, grzejniki 20 szt.) 9000
> 12. Wykończenie wewn:
> glazura 16000,
> roboty malarskie 8400
> podłogi 13000,
> wyposażenie kuchni i łazienek 14000
>
> Razem 150 tyś.

Nie ma danych żeby coś szczegółowo Ci doradzić, ale swoje uwagi wrzuciłem.
Jak na mój gust, to z tych kwot, które przeznaczyłeś na 'wykończenie'
dużo urwiesz, a do grubych prac dorzucisz...

Powiem Ci w skrócie:

Budowałem w 2010 - 2011, to głęboka wieś na za...piu :-). SSO wyszedł
mnie 135 tys reszta do zamieszkania ok 170 plus 20 tys na przyłącza -
ciągnąłem je ponad sto metrów - woda i kanałizacja gminna.
Dom niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, garażem, taras ok 25 m2
postawiony na słupach, dom kryty dachówką ceramiczną, dach z pełnym
deskowaniem, Ocieplenie 14 cm styro na ścianach, 25 cm wełny na
poddaszu, kocioł na ekogroszek z podajnikiem automatycznym, 12
kaloryferów, ok 60 m2 podłogówki.

Mam obecnie absolutne minimum do zamieszkania - jak to co niektórzy
mawiają, socjal.
Resztę się zrobi pomału w trakcie zamieszkania.

Zrewiduj to jeszcze raz i... koniecznie podaj lokalizację - chyba, że
jesteś z Warszawy, to nie musisz :-D, bo oni mają zwyczaj podawać adres
bez miejscowości, a i tak wszyscy muszą wiedzieć, że o Wa-wę chodzi...

pozdr.
Robert G.